Zum Kauf

18190 Sanitz b. Rostock

Seltenheit! Familien-Hof mit richtig Platz und vielen Möglichkeiten.
450.000 €
Objektnr: FI-FALC-RP-1172
 
2 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
0 Garage
Das zum Verkauf stehende Anwesen mit einem Grundstück von ca. 3200 m² Größe, bietet in zwei Häusern viele Möglichkeiten für gutes Wohnen mit mehreren Familien. Hier bereits ein Link zur Immobilie: http://3d.falcimmo.de/FALC-RP-1172/ Das gepflegte Bauernhaus ( Hauptgebäude Haus 1 ) vier Wohnungen mit ca. 350 m² Wohnfläche, besitzt insgesamt 12 Zimmer 5 Bäder und 3 Küchen. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und kann den Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden. Auch das gesamte Anwesen kann geteilt werden. Das Haus 2 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen schönen Garten mit viel Nebengelass. Vom Eingangsbereich kommend, erreichen Sie über eine Treppe das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer großzügigen Kaminecke. Durch die moderne Schiebetür im Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie über den Dächern von Sanitz frühstücken ... oder den Abend ausklingen lassen! Auf dieser Ebene befinden sich auch das Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Im Dachausbau sind ein weiteres Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer untergebracht. Eine Treppe führt Sie separat vom Wohnzimmer in Ihr künftiges Schlafzimmer. Unter den Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss, eine Garage mit automatische Tor und direktem Durchgang zum Eingangsbereich, sowie eine richtig große Hobbywerkstatt, ein Nebenraum welcher weitere Ausbaumöglichkeiten bietet, sowie der Heizraum. Mit modernster Heiztechnik wird hier aus Solar, Holz und Gas, warmes Wasser und Raumwärme gewonnen. Darüber hinaus bietet das Anwesen sehr viel Nebengelass wie z.B. eine Poolanlage mit einem Pavillon, einem Spielplatz sowie drei weiteren Carports.
Das Anwesen wurde bis zum Jahr 2014 stetig saniert und modernisiert. Das Dach z.B. wurde 1998 neu eingedeckt, alle 28 Fenster sind modern, zweifachverglast in den Jahren 1995 bis 2014 eingesetzt sowie alle fünf Bäder bis zum Jahr 2014 komplett erneuert. Die Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik von Vissmann, wurde im Jahr 2011 neu installiert. Mit modernster Regeltechnik, lassen sich alle Räume des Hauses, separat steuern. Das Nebenhaus ( Wohnscheune ) wurde ca.1925 errichtet und ab 1995 zum Wohnhaus umgebaut. Ab dem Jahr 2001 wurde das Haus liebevoll, aufwendig saniert und modernisiert. Unter anderem sind wunderschöne Fachwerkdetails kombiniert mit neuen Echtholzdielen in Szene gesetzt. Nun bietet das Wohnhaus allen zeitgemäßen Komfort, wie Fußbodenheizung, schicke Bodenbeläge, gefließte Bäder, rustikale neue Türen und Treppen, moderne Fenster und Vieles mehr. Auch bietet das Haus vielerlei Wohnraumerweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten.
Das Anwesen steht in Sanitz. Sanitz mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, bietet den künftigen Bewohnern des Anwesens, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindereinrichtungen bis Gymnasium, Personennahverkehr mit Bus und Bahn sowie ausgezeichnete Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen umgeben von einer weiten Landschaft. Die Hansestadt-Rostock ist zum Beispiel in ca. 20 Minuten über die nahe gelegene Autobahn A20/A19 zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, hier bereits mit einem Klick zum Anwesen http://3d.falcimmo.de/FALC-RP-1172/ Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Objektart
Resthof
Ort
Sanitz b. Rostock
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Weitere Badezimmer
4
Wohnfläche
500,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
3.100,00 m²
Swimmingpool
ja
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
76.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rainer Pastoors
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil+49(172) 358 4 997
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Preis
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