Zum Kauf

66740 Saarlouis

ERB & PARTNER: Stilvolle Neo-Renaissance-Villa in Bestlage!
1.400.000 €
Objektnr: FI-FALC-AEW-7749
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
ERB & PARTNER: Hochwertige Substanz - ein brillantes Bau-Denkmal im Stil der Neo-Renaissance im Herzen von Saarlouis.

Zum Verkauf bieten wir eine attraktive Villa mit insgesamt 508 Quadratmetern Bodenfläche und drei Etagen zur gewerblichen und/oder wohnlichen Nutzung im gepflegten Zustand.

Die vollständig unterkellerte Immobilie steht auf einem 870 Quadratmeter großen Grundstück im rechteckigen Zuschnitt in äußerst begehrter Lage von Saarlouis-Innenstadt.

Das 1897 erbaute Haus besticht mit seiner denkmalgeschützen Fassade, welche 1993 in Abstimmung mit dem Landeskonservatoramt erfolgreich saniert wurde.

Auch der parkähnliche, großzügige Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses mit historischem Baumbestand und ehemaligem Teichbecken zählt zu der Besonderheit dieser hochwertigen Immobilie.
ERB & PARTNER: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1897 erbaut. Die Vorderfront ist nach Maßgabe des Landeskonservatoramtes denkmalgeschützt.

Auf drei Etagen befinden sich heute mehrere Wohn- und Gewerbe-Einheiten auf insgesamt 508 Quadratmetern Wohnfläche in teils komplett saniertem Zustand.

Das Dach des Hauses wurde 2005/2006 vollständig saniert, die Heizungs-Anlage 2013 erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Das Treppenhaus ist 2007 im Anstrich umgestaltet worden.

Das Erdgeschoss zeigt auf 170 Quadratmetern eine großzügige Wohn- und Gewerbe-Einheit mit Zugang durch den rückwärtigen Wohnbereich zum parkähnlichen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die 2006 sehr schön sanierten Büroeinheiten von jeweils 135 und 35 Quadratmetern Fläche plus Balkon. Erdgeschoss und Obergeschoss stehen aktuell zur freien Verfügung. Im 168 Quadratmeter großen Dachgeschoss sind 3 Wohneinheiten angeordnet, welche laufend renoivert werden und zur Zeit vermietet sind.

Neben trockenen und sauberen Kellerräumen gehört auch eine Garage zu diesem Anwesen dazu.
Die alte Festungsstadt Saarlouis beschenkt den Besucher überreich mit großartigen Kultur. Darunter die Katholische Pfarrkirche Sankt Ludwig am Großen Markt, ursprünglich im Jahr 1685 gebaut, mit einem Kirchenschiff von Professor Gottfried Böhm in Sichtbeton. Nicht weniger interessant die Evangelische Kirche, erbaut in den Jahren zwischen 1904 und 1906 nach den Plänen von Carl Schlück.

Der Kirchenbau steht auf der ehemaligen Bastion V an der Kaiser-Wilhelm-Straße und weist Elemente der deutschen Renaissance auf. Im Garten befindet sich ein begehbares Labyrinth, welches öffentlich zugänglich ist. Zwei Eichen in diesem Garten wurden 1910 aus Eicheln der Luther-Eiche in Wittenberg gezogen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

* * * * * * * * * *
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Saarlouis
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
508,00 m²
Grundstücksfläche
870,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1897
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Anja Erb-Weber
Telefon0800 - 646 0 646
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf in Schwalbach
Objektnr.: 97713
66773 Schwalbach
ERB & PARTNER: Freistehendes Haus mit schöner Aufteilung!
2
6
Wohnfl.: 
159,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Bous
Objektnr.: 83709
66359 Bous
ERB & PARTNER: Grosszügig wohnen mit Sauna, Teich und Kuschel-Kamin!
3
7
Wohnfl.: 
200,00 m²
Kaufpreis
259.900 €
Haus zum Kauf in Schmelz
Objektnr.: 56717
66839 Schmelz
ERB & PARTNER: Gelegenheit - großes Haus & gute Substanz!
1
8
Wohnfl.: 
150,00 m²
Kaufpreis
74.990 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet