Zum Kauf

63860 Rothenbuch

Erholung in ländlicher Umgebung!

85.000 €
Objektnr: FI-FALC-FB-6877
 
0.5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen etwas in der Natur zur Erholung am Wochenende ?

Sie mögen die Gartenarbeit ? Oder möchten Sie gerne mit der ganzen Familie ab und zu einen "Kurzurlaub" machen ? - Dann sollten Sie sich dieses " Schmuckstück " anschauen...



Dieses Wochenendhaus verfügt über ca. 3300 m² Gartenfläche, ein zusätzliches Gartenhaus, einen Schuppen, einen Grillplatz und viel Garten mit schönen alten Baumbestand. Das Grundstück ist umzäunt und liegt unmittelbar in Feld- und Waldrandlage.



Die Beheizung des kleinen Hauses mit ca. 40 m² erfolgt über einen Holzhofen oder alternativ über eine Elektroheizung.



Machen Sie mit uns gleich eine Besichtigung!

Fordern Sie Ihr persönliches Expose inklusive Bildmaterial, Lageplan, Grundriss mit Schnitten + Ansichten an.



3D-Rundgang:

http://3d.falcimmo.de/FALC-FB-6877/



www.falcimmo.htm/Immobilien-Aschaffenburg.de
Ausstattung des Wochenendhauses:

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein Bad mit Dusche und WC, das Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer kleinen Einbauküche mit Spüle und Herd. Vom Erdgeschoss führt eine schmale Treppe in den Dachboden, wo Sie Ihren " Schlafplatz " einrichten können.



Das Dach wurde isoliert und zusätzlich mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet. Die Dacheindeckung ist aus Ziegel und die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Verglasung.



Weiterhin finden Sie eine große Terrasse als Grillplatz verwendbar, ein schönes Gartenhaus für ggf. weiteren Aufenthaltsbereich nutzbar und einen Schuppen für Gartengeräte.
Rothenbuch liegt in der Region Bayerischer Untermain, im Herzen von Deutschlands größtem Laubwaldgebiet, dem Spessart. Rothenbuch gehört zum Landkreis Aschaffenburg.

Rothenbuch hat ca. 1800 Einwohner. Ein idealer Ort für Erholung und Freizeit.



Verkehrsgünstig gelegen:

Rothenbuch hat eine sehr verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen seiner Metropole Frankfurt am Main und der Region Würzburg. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 40 Minuten, der nächstgelegener ICE-Bahnhof in Aschaffenburg lässt sich in 20 Minuten erreichen.

Rothenbuch liegt sieben Kilometer von der Bundesautobahn A3 entfern und lässt sich über die Abfahrt Weibersbrunn erreichen. Die Bundesstraße 26 Aschaffenburg-Würzburg verläuft in einer Entfernung von ca. drei Kilometern. Rothenbuch wird mit Bussen von Aschaffenburg und Lohr bedient, die etwa stündlich verkehren.henbuch:
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf möglich.



Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.



Energieausweis:

Ist keine Pflicht, da Wochenendhaus und Gesamtfläche nicht mehr als 50 m². Beheizung: Kaminofen oder Strom.



Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416
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Objektart
Ferienhaus
Ort
Rothenbuch
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1.5
Schlafzimmer
0.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
35,00 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Grundstücksfläche
3.300,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Bezug
sofort
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frank Bablick
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 141 6 085
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Preis
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