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48720 Rosendahl / Osterwick

Hier will man für immer leben!
415.000 €
Objektnr: FI-FALC-STN-6402
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses ideale Mehrgenerationenhaus trägt Sorge dafür, dass das Wohnen und die Natur harmonisch zusammenfinden!

Wenn Sie für Ihre Familie viel Platz benötigen oder mit Freunden oder Ihren Eltern zusammen wohnen möchten, dann sind hier genau richtig. Dieses Haus bietet schon jetzt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sogar noch ausbaufähig!

Im Erdgeschoss gibt es 3 sehr großzügige Räume, ein großes, modernes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und eine einladende Diele. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und wird Sie mit dem direkten Blick ins Grüne begeistern. Die ebenfalls geräumige Küche lädt zum Verweilen bei einem Glas Wein ein. Denn die Wärme des Kachelofens strahlt bis zum wohligen Essplatz, an dem sich die gesamte Familie treffen kann. Das lichtdurchflutete Kinderzimmer und das weiträumige Elternschlafzimmer runden die Wohnung zu einem Schmuckstück ab.

Ein zusätzliches Highlight im EG: Die alte Scheune Ihres Hauses kann nach Herzenswunsch umgebaut werden. Ob Sie weiteren Wohnraum benötigen oder aber die tollen 99m² für Ihr Hobby nutzen möchten: Sie entscheiden!

Das Obergeschoss kann (muss aber nicht) als eigenständige Wohnung genutzt werden. Die im Zwischengeschoss befindliche große Küche wird über eine Diele mit dem Obergeschoss verbunden. Auch hier macht ein Ofen den Wohnraum besonders gemütlich. Zwei Kinderzimmer, ein heimeliger Wohn-Essbereich, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das großzügige Elternschlafzimmer machen das Obergeschoss zum perfekten Lebensmittelpunkt!

Lieben Sie es lieber die Zeit im Garten zu verbringen? Auch dann ist Ihr neues Zuhause genau der richtige Ort! Grün soweit das Auge reicht. Ob grillen mit Freunden oder glückliche tobende Kinder ... Platz ist ausreichend vorhanden! Sollte der Regen überraschen, so kann ein noch zu bauender Wintergarten die perfekte Ergänzung darstellen ...

Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht ungeprüft lassen!
- Baujahr 1870 (kein Denkmalschutz)
- knappe 4000m² Grundstück
- weitgehend kernsaniert bis 2016
- Wohnfläche 211m² + weitere 99m² möglich
- Heizart: Flüssig Gas
- Gastherme von Viessmann neu aus 10/2015
- eigenes Wasserwerk
- Glasfaserverkabelung
- teilunterkellert

EG (168m² Wfl.)

- Böden: Fliesen, Holzoptik Fliesen und Laminat
- größtenteils Fußbodenerwärmung
- Fenster in 2015 erneuert (Isolierverglasung)
- Rollos
- Türen innen 2016/2017 erneuert
- größtenteils kernsaniert

OG (143m² Wfl.)

- Böden: Laminat, Fliesen im Bad
- Heizkörper + Ofen
- Fenster teilweise in 2015 erneuert (Isolierverglasung)
- Rollos

neue großzügige Gartenhütte mit neuem Elektro- und Wasseranschluss vorhanden
mögliche weitere Bebauung unter Voraussetzungen möglich
Die Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt.Osterwick mit seinen knapp 4800 Einwohnern ist der größte Ortsteil dieser Gemeinde.

Neben 6 Kindergärten und 3 Grundschulen bietet die Gemeinde Rosendahl eine Gesamtschule zur Bildung an. In der nur 10 Kilometer entfernten Kreisstadt Coesfeld stehen zusätzlich Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs zur Verfügung.

Das Rosendahl bereits zur sportfreudigsten Gemeinde des Kreises gewählt wurde, liegt bestimmt nicht nur daran, dass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch die vielen Sportvereine und Sportstätten, wie zum Beispiel einer Lehrschwimmhalle, bewirken übriges.

Wer die Natur liebt, Großstädten jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig. Denn die Nähe zur Autobahn A31 und zur Bundesstraße B474 ermöglichen schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande. Wer lieber die Bahn nutzen möchte: Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.
Sofern Sie auf ein sehr geräumiges Objekt mit gehobener Ausstattung in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
0173 - 708 9251
0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Bauernhaus
Ort
Rosendahl / Osterwick
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
211,00 m²
Nutzfläche
99,00 m²
Grundstücksfläche
4.000,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Baujahr
1870
Bezug
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
415.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Stefan Nölker
Telefon01737089251
Mobil01737089251
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