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48720 Rosendahl

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

320.000 €
Objektnr: FI-FALC-LUG-8381
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!


Das sehr offene und großzügige Erdgeschoss bietet das perfekte Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Zudem ist Ihnen hier ein toller Ausblick in den Wohlfühlgarten garantiert. Im Sommer haben Sie die optimale Möglichkeit direkt durch das Wohnzimmer in den großzügigen Garten zu gehen. Ob überdacht oder nur unter der Markise, hier können Sie bei jedem Wetter gemeinsam schöne Stunden genießen. Auch die Grünflächen, welche über einen eigenen Brunnen kostenfrei bewässert werden, laden zum grillen mit Freunden oder einfach nur zum entspannen ein.

Die sehr hochwertige Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick ins Grüne nicht verwehrt! Neben der Küche haben Sie eine direkte Verbindung zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Hobby und mehr!

Das Obergeschoss strahlt auf Anhieb pures Wohlbefinden aus. Ein weiträumiges, barrierefreies Badezimmer lädt durch die begehbare Dusche mit integrierter Soundanlage förmlich zum Wellness ein! Und wenn Sie dann noch ganz entspannt im Master-Schlafzimmer Ihre eigene Wohlfühl- und Relaxecke auskosten, werden Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind!

Auch an die Kinder oder Ihre Besucher haben Sie gedacht. Ein wunderschön helles Gäste- oder Kinderzimmer wird viele glückliche Stunden hervorzaubern. Praktisch, dass das Gäste WC im Erdgeschoss über eine eigene barrierefreie Dusche verfügt. So kommt sich keiner in die Quere :)


Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
- Top gepflegtes Einfamilienhaus (neuwertig)
- Baujahr 2012
- KfW 70 Niedrigenergiehaus
- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- sofort bezugsfrei und ohne zusätzliche Investitionen möglich
- großzügige, helle und offene Bauweise
- komplett barrierefreie Planung
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss

- Garten mit Gartenhaus und überdachter Fahrradgarage
- 2 Barrierefreie Dusche
- Integrierte Soundanlage im Bad
- Elektrische Rolladen mit Zentralsteuerung
- Einbruchshemmende Türen und Fenster
- Hochwertige Einbauküche von Stall
- Kamin
- Laminat
- Fliesen
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und zweiter Küche

Es wurden nur hochwertigste Materialien verwandt!
Die Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt. Holtwick mit seinen knapp 3185 Einwohnern ist einer von 3 Ortsteilen dieser Gemeinde.

Neben 6 Kindergärten und 3 Grundschulen bietet die Gemeinde Rosendahl eine Gesamtschule zur Bildung an. In der nur 10 Kilometer entfernten Kreisstadt Coesfeld stehen zusätzlich Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs zur Verfügung.

Das Rosendahl bereits zur sportfreudigsten Gemeinde des Kreises gewählt wurde, liegt bestimmt nicht nur daran, dass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch die vielen Sportvereine und Sportstätten, wie zum Beispiel einer Lehrschwimmhalle, bewirken übriges.

Wer die Natur liebt, Großstädten jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig. Denn die Nähe zur Autobahn A31 und zur Bundesstraße B474 ermöglichen schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande. Wer lieber die Bahn nutzen möchte: Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.
Sofern Sie auf ein sehr geräumiges Objekt mit gehobener Ausstattung in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
0173 - 708 9251
0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rosendahl
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2012
Bezug
Sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
51.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Nölker
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil01511 - 11 33 88 6
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