Zum Kauf

47509 Rheurdt / Schaephuysen

VERKAUFT!!! Ein Haus wie ein Baum! Nachhaltiger Familientraum in Rheurdt-Schaephuysen!

399.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-8618
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen ein Domizil abseits von Stress und Hektik der Großstadt? Sie möchten ländlich wohnen und suchen den modernen & ökologischen Komfort eines Holzhauses? Ein schöner Garten, viel frische Luft und eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Clubs und Vereinen sind Ihnen wichtig? Dann wird Sie dieses einmalige Angebot überzeugen!

Ein Original Stommel Haus – Kenner wissen was das heißt: Naturbaustoffe der höchsten Güteklasse bedeuten nicht nur Langlebigkeit und Werterhalt sondern auch ein optimales Raum-Klima und geringe Heizkosten.

Im Erdgeschoß erwartet Sie der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum schönen Garten. Das praktische Büro und der geräumige Hauswirtschaftsraum sowie das schicke barrierefreie Gästebad mit Dusche zeugen vom gehobenen Wohnkomfort den unser Haus Ihnen bietet.

Das Obergeschoß überzeugt durch ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer sowie drei schöne Zimmer von unterschiedlicher Größe. Ob Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer - hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Eine geräumiger Carport runden unser tolles Angebot ab!
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!



Original Stommel Haus! www.stommel-haus.de



Baujahr 2008

Gehobene Holz-Bauweise

Grundstück: 481 m²

150 m² - 5 Schlafzimmer

Fußbodenheizung im Erdgeschoß

Böden: Hochwertige Eiche-Dielen in allen Wohnräumen; Fliesen in Flur & Bädern

Geräumige Carport

Heizung: Luftwärmepumpe von 2008

Warmwassergewinnung unterstützt durch Solarenergie

Heizkosten: 62 €/Monat
Rheurdt – Ökodorf am Niederrhein – so sehen die 6.600 Rheurdter sich und Ihre Heimat selbst. Und mit Ihrem neuen Stommel Haus machen Sie diesem Kredo alle Ehre!!!

Der besondere Reiz liegt zum Einen in der Lage im Grünen, zum Anderen in der tollen Dorfgemeinschaft von Rheurdt: Feldwegen und Natur-Pur bei guter Anbindung an die Städte und Gemeinden der Umgebung: Über die B9/B510 und die A40/A57 sind die Nachbargemeinden Kerken, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Moers und Krefeld angebunden. Aber auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 40 Minuten entfernt. Oder fahren Sie zum shoppen ins schöne Kempen! Darüber hinaus sind Sie über drei Buslinien und Anruf-Sammel-Taxies auch mit dem ÖPNV gut vernetzt.

Neben Kindergärten und der Grundschule bietet die intakte Dorfgemeinschaft auch eine Vielzahl an Vereinen: Gospelchor und Tennis Club; Reitwege & Vereine, Turnhallen, Schwimmbad, Schützenvereine und vieles mehr. Und wenn es mal später wird, bringt Sie der `Night-Mover` auch noch nach Hause.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 20,3

Hauptenergieträger: Strom

Baujahr des Gebäudes: 2008

Baujahr der Heizung: 2008

Gültigkeit des Energieausweises: 11.03.2028



Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de/Immobilien-Krefeld.htm



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rheurdt / Schaephuysen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
481,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Einbauküche
disponible
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
399.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
20.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
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