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72760 Reutlingen

Single Haus-halt?

258.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-10207
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die eigenen vier Wände in gewachsener und beliebter Umgebung. Das Reihenmittelhaus bietet räumlich und finanziell DIE Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Erdgeschoss ist die Wohnebene, mit einer Gästetoilette am Eingangsbereich, dem Wohnzimmer zum Garten orientiert, und einer Küche mit Blick zur Haustüre.

Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Küche zum Keller.

In der oberen Etage liegen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Als Schlafbereich, als Arbeitsbereich, als Gästezimmer., als Fitnessstudio...... lässt sich das ausgebaute Dachstudio nutzen.



Bei diesem Haus befindet sich das Bad im Untergeschoss. Praktisch, dass dann die Wäsche gleich in der benachbarten Waschküche versorgt werden kann. Der Keller verfügt auch über einen Ausgang in den Garten.



Für das Wohnhaus ist bisher keine Garage oder Stellplatz vorhanden ABER: auf dem Grundstück machbar!
Bei diesem Reihenhaus in gefragter Lage liegt ein kleiner Vorgartenbereich auf der Nord-West-Seite, und der Garten auf der Süd-Ost-Seite.

Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.Oktober 2018 frei.

Im Erdgeschoss wurden teilweise neue Fenster eingebaut und neue Böden verlegt. Ein Ausgang in den Garten oder eine Terrasse besteht vom Wohnbereich bisher nicht. Dass dies einfach machbar ist zeigen die Nachbargebäude.

Im Untergeschoss wurde ein Duschbad eingebaut und eine Gas-Brennwertheizung. Aus diesem Geschoss führt eine Treppe in den Garten.

Da der hintere Bereich ebenfalls über eine Anliegerstrasse erschlossen ist, kann hier sicherlich ein Carport oder eine Garage erstellt werden.

Das Dachstudio wurde grösstenteils ausgebaut. Ein Heizkörper fehlt hier allerdings noch.

Die Voraussetzungen sind geschaffen um hier sofort wohnen zu können. Dann können Sie das Haus individuell so gestalten wie Sie zukünftig wohnen wollen.
Die Immobilie liegt in sehr gefragter und ruhiger Lage. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt kann als optimal bezeichnet werden. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erledigt. In diesem Wohngebiet wird auf den Anliegerstrassen nur 30 km/h gefahren. Entsprechend ruhig ist auch die Wohngegend.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Reutlingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
86,35 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
139,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Bezug
01.10.2018
Keller
ja
Kaufpreis
258.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
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Preis
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