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18230 Rerik

Familien-Traum wird wahr
Doppelhaushälfte zwischen Salzhaff und Ostsee!
215.000 €
Objektnr: FI-FALC-DEK-6744
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
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http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-6744

Wenn Sie ein Eigenheim mit großzügigem Platzangebot an Wohnraum sowie einem großen Grundstück suchen, und Sie Wert auf eine idyllische Umgebung in einer guten Wohngegend legen, dann ist diese Doppelhaushälfte im Ostseebad Rerik genau das Richtige für Sie.
Mit nur ca. 1.200 m zur Seebrücke, welche Sie mit dem Auto in 3 Minuten erreichen können und ca. 950 m zum Salzhaff, in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Stadtkern und einem umfangreichen Angebot für Familien, ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet.
Auch das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte bietet, mit seinen ca. 110 m², 6 Zimmern, aufgeteilt über 2 Etagen und einem ca. 893 m² großen, grün angelegten Grundstück, Potential für eine vielfältige und individuelle Gestaltung.
Die derzeitige Nutzung der Zimmer im Erdgeschoß sind ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoß sind 3 weitere Zimmer und ein Duschbad mit EC.
Alle Räume haben Tageslichtfenster, die in 2000 im gesamten Haus modernisiert wurden.
Der große, grüne Garten mit einem attraktivem Baumbestand auf dem Grundstück unterstreicht den gemütlichen, familienfreundlichen Charakter des Hauses und lädt dazu ein, unvergesslich schöne Momente und sonnige Tage entspannt zu verbringen.
Die 1938 erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 893 m². Das Haus ist in 6 Wohnräume unterteilt, die sich auf die 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss, welches man komfortabel durch einen ca. 2 m² großen Windfang betritt, befinden sich 3 der 6 Zimmer. Ein ca. 38 m² großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer und ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. In einigen Zimmern ist ein heller Laminat- bzw. Holzdielenboden verlegt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine ca. 14 m² große Küche. Die Küche ist gefliest und mit einem großen Gas-Kochfeld, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombination und Schränken für Stauraum ausgestattet. Zudem befinden sich direkt neben der Küche ein ca. 5 m² großes, hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und Badewanne, und ein separates WC mit Waschtisch. Das über eine Treppe zu erreichende Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die bisher als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden, mit einer Größe von ca. 15 m² und ca. 14 m². Der besondere Clou am Dachgeschoss ist, dass sich dort ein ca. 14 m² großer Raum mit Anschlüssen für eine weitere Küche und ein ca. 3 qm großes, gefliestes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet und hat ein Tagelslichtfenster. Zusätzlichen Stauraum im Haus bieten der Keller und ein Spitzboden. Im Jahr 2000 wurden, im gesamten Haus, Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung verbaut, sowie das Dach mit Biberschwanzziegeln erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Gasheizung von 2006. Das ca. 893 m² große umliegende Grundstück umfasst einen grünen Garten mit Obstbäumen und Tannen, einer massiv gebauten Garage, zwei Bungalows und einen Schuppen. Die Zimmer im Haus sind renovierungsbedürftig.
Das Ostseebad Rerik liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock, hat ca. 2151 Einwohner und ist u. a. durch den historischen Stadtkern und die ca. 170 m lange Seebrücke ein besonders charmanter Ort, mit einem hohen Erholungs- & Wohlfühlfaktor.
Wildromantische Steilküste und Naturstrand wechseln sich in Rerik genauso ab, wie rauschende Ostseebrandung und ruhiges Wasser im Haff: das ideale Revier zum Segeln und Surfen lernen - und die Profis zur Erproben Ihres Könnens.
Das Salzhaff ist ein landschaftlich reizvolles Naturgebiet. Die Halbinsel Wustrow ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des zunehmenden Tourismus, ist Rerik ein ruhiger Ort mit großem Erholungswert. Am Ostseestrand finden die kleinen – und großen – Kinder das ideale Material zum Burgen bauen und mit etwas Glück das »Gold des Meeres«, den Bernstein.
Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot und vielfältige Freizeitgestaltung mit Kulturangeboten und besonders den sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Wandertouren, Wracktauchen, Ruder- und Tretbootfahren, Segeln oder Surfen, Rerik bietet ein abwechslungsreiches Angebot.
Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Rerik, und auch in der ca. 11 km entfernten Stadt Neubukow. Die medizinische Versorgung mit Apotheken, Ärzten und Pflegediensten ist in der Umgebung gegeben. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Bad Doberan und die Uni Klinik in Rostock.
Die Entfernungen zu den nächst gelegenen Städten sind: Neubukow ca. 11 km, Bad Doberan ca. 20 km, Rostock ca. 37 km, Wismar ca. 37 km, Hamburg ca. 170 km, Berlin ca. 270 km. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 72 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 20 und ca. 30 km entfernt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

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18055 Hansestadt Rostock
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Rerik
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
893,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1938
Keller
nein
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
121.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Denny Krüger
Telefon0152 - 213 71 794
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Preis
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