Zum Kauf

42857 Remscheid

Ein Knallerpreis mit Renditegarantie

269.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-10768
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das 1926 im Stil der Gründerzeit erbaute Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit zwei Wohnungen á ca. 90 m², einer mit ca. 50 m² und einer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist im Hof ein ca. 25 m² großer Anbau vorhanden, der als Lager / Werkstatt genutzt wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Remscheids ist eine gute Gelegenheit, eine erschwingliche Kapitalanlage mit guter Rendite und viel Potential PROVISIONSFREI zu erwerben. Ebenso ist durch Eigennutzung die billigste Version einer attraktiven Wohnung in Kombination mit zentraler Lage durch Nutzung einer der vier Wohneinheiten zu realisieren.



Zurzeit ist das Haus gut vermietet. Die aktuelle Nettokaltmieten wird in Höhe von ca. 17160,- €/p.a. erzielt. Somit kann eine Rendite von ca. 6,4% verbucht werden. Sicher ist auch noch Potential in der jetzigen Mietsituation. Die bisherige Vermietung war nie ein Problem, die Wartelist ist im Gegenteil sehr lang.



Das Haus wurde permanent weiter entwickelt. So wurde das Treppenhaus modernisiert, das Dach erneuert, einige Bäder saniert und immer wieder die anfallenden Mieterwechsel zur vollständigen Modernisierung der einzelnen Wohnungen genutzt. Somit ist der aktuelle Stand des Hauses sehr gepflegt.



Kurzum: Eine aktuell selten gute Rendite, eine klasse Lage, vernünftige Mietverhältnisse und guter Sanierungsstand lassen in Summe hier für Sie eine perfekte Investition zu - schnell realisieren.



Selbstnutzer bekommen hier eine echte Rarität.
Sie betreten das Haus über einen Seiteneingang. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnungen über das modernisierte Treppenhaus.



Die zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Walmdach verfügen über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer DG). Alle Wohnungen haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung und können somit autark abgerechnet werden. Die Wohnungen sowie die Bäder sind einem gepflegten Zustand. Die Böden sind zumeist mit Laminat ausgestattet.



Das gesamte Haus ist unterkellert, die Rückseite ist mit Naturschiefer verkleidet. Das Walmdach wurde komplett überarbeitet und den modernen Anforderungen entsprechend isoliert.



Auf dem Hinterhof ist genug Platz für alle notwendigen Abstelloptionen. Von hier aus erreichen Sie den kleinen ebenerdigen Anbau.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Kremmenholl. Alle erdenklichen Einrichtungen sozialer und kultureller Art sind in unmittelbarer Nähe.



Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in einem Mischgebiet, mit vordringlicher Wohnbebauung.



Remscheid selbst ist mit guten 110 T Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Remscheid und seine Nachbargemeinden liegen zentral nähe Köln und dem Ruhrgebiet, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Remscheid eine gefragte Gemeinde und bevorzugte Wohnlage.



Die öffentlichen Verkehrsmittel in Remscheid sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und wird provisionsfrei angeboten.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
270,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1926
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
269.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Velbert / Langenberg
Objektnr.: 140111
42555 Velbert / Langenberg
Juwel im Grünen mit eigener Quelle !
2
9
Wohnfl.: 
268,00 m²
Kaufpreis
295.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.