Zum Kauf

40883 Ratingen

Raumwunder - Multifunktionales Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
455.000 €
Objektnr: FI-1633
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Das in klassischer Massivbauweise errichtete, halbfreistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, finden Sie am Ortsrand von Ratingen-Hösel. Das „Haupthaus“ verfügt über ca. 130m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Garten, drei Schlafräumen, zwei Bäder, einem Gäste-WC und einer Küche.

In der ca. 50m² großen Einliegerwohnung im Maisonette Stil erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche und Balkon, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weitere Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses sind ein Innenkamin, der auch zur Erzeugung von Warmwasser genutzt werden kann, ein wunderbar angelegter Garten mit Teich und Blockhütte, ein gemütlicher Aussenkamin, der zum Verweilen auf der Terrasse zwischen den Jahreszeiten einlädt und die praktische, übergroße Garage mit enorm viel Stauraum.

Wenn Sie Wert auf eine grundsolide Bauausführung legen und eine multifunktionale Raumaufteilung zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich dieses einzigartige Angebot unbedingt persönlich anschauen. Frau Rotthaus freut sich auf Ihren Anruf. Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Das "grüne Dorf" Hösel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ratingen. Viel Natur, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf, Mülheim a. d. R. und Essen zeichnen diesen Standort aus. Sie finden die Immobilie am Ortsrand, überwiegend umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in ca. 1.000m Entfernung. Hösel verfügt neben einer perfekten Autobahnanbindung (A3, A52, A524) auch über einen S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf, Köln und Essen. Den Internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
599,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1986
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
4
Kaufpreis
455.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Telefon+49(173) 2344488
Mobil+49(173) 2344488
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Preis
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