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01454 Radeberg

Solide Anlage ohne Reparaturstau !

490.000 €
Objektnr: FI-FALC-FBK-10333
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus befinden sich in der benachbarten

Stadt Radeberg und ist nahezu perfekt für Kapitalanleger!

Das Haus wurde 1897 errichtet und zwischen 1994 und 1998 vollständig saniert.

Renovierungsarbeiten in den einzelnen Wohnungen finden je nach Bedarf statt.

2017 wurde der Aussenanstich neu gestaltet. Das Objekt bestehet aus einem

Keller, einem Erdgeschoss, 1+2 Obergeschoss.

In sechs von acht Wohnungen wurde neu Laminat verlegt.

Im Kellergeschoss befinden sich die haustechnischen Anlagen und Mieterkeller.

Sie erreichen bei diesem Objekt eine Rendite von 4,96% % inkl. der

Kaufpreisnebenkosten.

Die detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Das Haus ist vollständig vermietet und gibt keine Mietrückstände.

Es gibt keinen Reparaturstau.
Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises und bekannt für sein Bier, das Radeberger.



Durch Radeberg fließen die Große Röder und die Schwarze Röder, die an der Mittelmühle (in der Nähe der Pestalozzischule) in erstere mündet. Am westlichen Stadtrand beginnt die Dresdner Heide, ein flachwelliges, nahezu geschlossenes Waldgebiet von mehr als 50 km² Fläche. Nördlich und östlich von Radeberg zeigen sich die westlichen Ausläufer des Lausitzer Berglandes. Die Stadt liegt im Naturraum des Westlausitzer Hügel- und Berglandes. Die Stadt gibt auch der Region rundum den Namen „Radeberger Land“.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Radeberg
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
15
Wohnfläche
400,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.800,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1897
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
7,14
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
211.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 196 62 112
Anfrageformular
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Preis
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