Zum Kauf

75179 Pforzheim

Ein Juwel für Anspruchsvolle - nahe Klinikum

584.500 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-10599
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wer beste Lage und einen pflegeleichten Garten mit gutem Potential sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 170 m² Wohn- und 30 m² Nutzfläche steht die 2009 errichtete Immobilie auf einem ca. 490m² großen Grundstück und entspricht modernsten Ansprüchen.



Das Haus verfügt über eine unterkellerte Garage und 4 weiteren Stellplätzen beim Eingangsbereich.



Über den ebenen Zugang gelangen Sie durch die Diele in den großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche lädt zum Verweilen ein. Ein modernes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden Ihr Erdgeschoß ab.



Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit einem Wäscheabwurfschacht. Eine Terrasse über der Garage, die von 2 Schlafzimmern aus betreten werden kann, lädt zum Verweilen ein. Über eine Bodeneinschubtreppe kann man den geräumigen Stauraum auf dem Dachboden erreichen.



Im ebenerdigen Untergeschoss befinden sich eine Sauna und ein Duschbad, sowie ein dazugehöriger Ruheraum mit Aussicht auf den Garten. Ausserdem gibt es einen geräumigen Partyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Vorratsräume und ein Raum für Wasch- und Trockenmaschine runden das Angebot ab. Unter der Garage befindet sich die Heizung und genügend Platz für allerlei Gartengeräte mit ebenerdigem Ausgang. Das Untergeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.



Mit insgesamt mehr als fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach Außergewöhnlichem.



Der Garten ist aktuell funktional angelegt und lässt Ihnen noch Raum zur Gestaltung. Er bietet mit über 300 m² alle erdenklichen Möglichkeiten.
Die Böden des Hauses sind zumeist mit Stein, Parkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und zumeist mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung schont Ihren Geldbeutel. Die auf dem Dach befindliche Fotovoltaikanlage tut Ihr übriges dazu.



Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlosen Stil. Das Tageslichtbad hat zwei Dachflächenfenster und ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und großer Wanne ausgestattet.



Diese bestens ausgestattete Immobilie mit ausreichend großem Grundstück liegt in einem neueren Wohngebiet in Pforzheim, unweit vom Siloah St. Trudpert Klinikum und dem Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe an einer Anwohnerstraße



Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potential!
Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.



In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuem Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald und der besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.



Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.



Die angebotene Immobilie befindet sich nahe dem Stadtteil Brötzingen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Brötzingen ist eine beliebte Wohngegend. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus und S-Bahn in die Pforzheimer City, sind gegeben.



Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken sowie das Siloah-St.Trutpert Klinikum - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluß sind es nur wenige Minuten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:



https://3d.falcimmo.de/FALC-HJS-10599/



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?



Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!



FALC Immobilien Mühlacker - Ihr innovativer Immobilienprofi in der Region - mehr geht nicht.



Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher



https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm



Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner

FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker

Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos



E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pforzheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
490,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2009
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
584.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
26.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gondelsheim
Objektnr.: 132521
75053 Gondelsheim
2-Fam. Haus, ALLES fertig, incl. Küchen!
2
6
Wohnfl.: 
169,00 m²
Kaufpreis
559.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Pfinztal / Söllingen
Objektnr.: 122443
76327 Pfinztal / Söllingen
EFH sucht Familie. Jetzt zugreifen!
2
6
Wohnfl.: 
166,00 m²
Kaufpreis
495.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.