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76327 Pfinztal / Söllingen

EFH sucht Familie. Jetzt zugreifen!

495.000 €
Objektnr: FI-FALC-DH-9397
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Das im Jahr 2000 gebaute Einfamilienhaus (Holzständer-Bauweise mit Hanf-Dämmung), liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Pfinztal (OT Söllingen). Es bietet ausreichend Platz und Raum für jedermann, der gerne etwas abseits der Großstadt und naturnah leben möchte und dennoch, mit dem Auto oder der Stadtbahn in wenigen Minuten die Metropole Karlsruhe erreichen kann.



Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur neu erstellten Terrasse (21 m²) mit Südausrichtung. Die Küche wird ergänzt durch eine Speisekammer. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, hat man Zutritt zum Gäste-WC und dem Hausanschlussraum.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum sowie ein großer Spielflur.

Im DG gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und den Heizungsraum.



Im Außenbereich auf dem 309 m² großen Grundstück, gibt es einen Carport, sowie einen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges Inventar.
Die hellen und freundlichen Räume sind im Eingangsbereich und den Bädern gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem geölten Parkettboden ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Korkboden verlegt.



Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Gastherme wird unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Speichervolumen 300 L). Das Haus ist eingestuft als Hanf-Niedrigenergiehaus nach Standard 1995.



Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Verkehr:

Der Bahnhof Söllingen (b Karlsruhe) liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Genau wie Berghausen und Kleinsteinbach ist Söllingen an die Stadtbahn Karlsruhe mit der Stadtbahnlinie S5 Wörth – Bietigheim-Bissingen (mit 3 Haltestellen (Söllingen Retzstraße, Söllingen Bahnhof und Söllingen Kapellenstraße)) angeschlossen. Die Haltestellen Bahnhof und Reetzstraße werden werktags (außer vormittags) tagsüber im 10-Minuten-Takt bedient. Alle 30 Minuten enden die Züge nicht in Söllingen, sondern fahren weiter in Richtung Pforzheim, womit der Haltepunkt Kapellenstraße alle 30 Minuten bedient wird.



Söllingen wird auch von der Bundesstraße 10 durchquert. Inzwischen existiert eine Ortsumgehung im Norden Söllingens.



Bildung:

Söllingen verfügt – wie alle Pfinztaler Ortsteile – über eine Grundschule. Ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen gibt es im Pfinztaler Ortsteil Berghausen. Daneben gibt es noch eine Vielzahl an Betreuungsangeboten für Kinder aller Altersklassen in kirchlicher und kommunaler Trägerschaft.



Wirtschaft:

In Söllingen finden sich verschiedene Gewerbegebiete für das produzierende Gewerbe. Das größte zusammen-hängende Gebiet befindet sich in der Reetzstraße, welches durch die Nordumgehung Söllingen direkt von der B 10 aus zu erreichen ist. Neben den Gewerbegebieten finden sich im Dorf diverse Einzelhandelsläden.



öffentliche Einrichtungen:

Söllingen hat als einziger Ortsteil in Pfinztal ein öffentliches Hallenbad. Darin finden neben den Schulschwimm-unterrichten auch Schwimmkurse statt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Räuchle-Halle und das Emil-Frommel-Haus. Die Bücherei des Ortes befindet sich im Bürgerhaus (gegenüber dem Rathaus an der B10).
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404



Falc Immobilien

Dieter Haselmayer

Prof.-A.-Riffel-Str. 9

76689 Karlsdorf-Neuthard
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pfinztal / Söllingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
166,00 m²
Nutzfläche
20,50 m²
Grundstücksfläche
309,00 m²
Balkon
Südbalkon
Baujahr
2000
Bezug
Februar 2019
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Haselmayer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 681 2 144
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Preis
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