Zum Kauf

56587 Oberhonnefeld-Gierend

Zuhause mit Feriengefühl!

245.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-9776
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Treten Sie ein in diesen 1984 errichteten Winkelbungalow mit mediterranem Flair auf ca. 139 m² Wohnfläche.



Alles auf einer Ebene: Im Erdgeschoss mit ca. 112 m² befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse oder dem Garten mit unverbaubarem Blick über die Felder. Auch das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer bieten Zugang zur Terrasse. Das im Jahr 2012 sanierte Badezimmer mit Wellness-Dusche erreichen Sie am Ende des Schlaftraktes. Die Garderobe und ein Abstellraum runden diese Etage ab.



Im Souterrain bietet ein großzügiger Wohn-Schlafraum mit separatem Zugang sowie ein Badezimmer mit Dusche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte auch als kleine Einliegerwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche genutzt oder vermietet werden. Im rückwärtigen Teil dieses Geschosses befindet sich ergänzend der Heizungsraum.



Im Garten können Sie im Blockhaus mit Sauna die Seele baumeln lassen. Eine ca. 12 Meter lange Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Neben der Garage können auf dem insgesamt ca. 517 m² großen Grundstück noch zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Der Winkelbungalow wurde 1984 errichtet und permanent modernisiert. Die Garage mit begrüntem Dach für zwei Fahrzeuge und elektrischem Tor ist aus dem Jahr 1991.



Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Erdgeschoss hat durchgängig Fußbodenheizung, das Souterrain wird über Heizkörper erwärmt. Neue Thermostate, ein hydraulischer Abgleich sowie der Wärmetauscher sind von 2017.



Das Dach inklusive der Dachrinnen wurde 2007 erneuert. Die Schüko-Fenster mit Dreifach-Verglasung sind aus dem Jahr 2009. Alle Fenster haben Rolläden, im Wohnzimmer elektrisch.



Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert.



Das Untergeschoss wurde 2015 von außen gedämmt.



Der elektrische Garagentorantrieb wurde im Jahr 2017 erneuert.



Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-9776.
Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße und in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern mit zahlreichen Wanderwegen, ist aber dennoch verkehrsgünstig gelegen.



Oberhonnefeld gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf und hat ca. 1.000 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1 km entfernten Westerwaldpark oder im nahegelegenen Straßenhaus (3 km) oder Horhausen (5 km) zu finden. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bankfilialen sowie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen und Neuwied (18 km). In der näheren

und weiteren Umgebung bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten an.



Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist lediglich 1,5 km entfernt. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn (50 km) sowie Frankfurt und Wiesbaden (90 km) mit den dort gelegenen Flughäfen. Busverbindungen bestehen sowohl nach Neuwied, wie auch in den Raum Altenkirchen. Durch die neue Umgehungsstraße bei Rengsdorf ist Neuwied noch bequemer zu erreichen.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieser Bungalow das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 12.11.2024

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energie mit Warmwasser: ja



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Haus
Ort
Oberhonnefeld-Gierend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
139,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
517,00 m²
Sauna
Ja
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1984
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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