Zum Kauf

46145 Oberhausen

Tolle Winterabende erleben vor dem romantischen Kaminfeuer - plus vier Kinderzimmer!
auf Anfrage
Objektnr: FI-FALC-THL-7391
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Sie können hier eine nicht alltägliche Immobilieneinheit erwerben. Dieses Haus ist eine einzigartige Immobilie mit zentraler Lage in der Mitte Sterkrades. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von Understatement. Den neuen Eigentümer erwartet eine herzliche Wohnatmosphäre mit großzügigem Garten und einem Innenhof mit sechs Garagen und zusätzlichen Stellflächen.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren liebevoll renoviert und umgebaut.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine modern eingerichtete Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das moderne Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Von hieraus gelangen Sie auf die kleine, in sich abgeschlossene und nicht einsehbare Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe eine Tasse Kaffee genießen und sich gemütlich entspannen. Ein Freigang führt Sie dann zu Ihren Garagen und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie noch einmal in Summe fünf Zimmer und ein Bad. Diese Räume lassen sich sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Rundum ein Haus zum verlieben und wohlfühlen.
Als neuer Eigentümer erwerben Sie ein Haus in Massivbauweise. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche mit Gartenzugang über die gemütliche Terrasse zur Verfügung. Hier finden Sie:
- ein Wohlfühl-Wohnzimmer mit Kamin
- eine sehr praktische Küche mit angrenzendem großzügigen Essbereich
- ein ruhiges Schlafzimmer
- ein schönes Tageslicht-Badezimmer, sowohl mit Badewanne (Whirlpool-Funktion) als auch Dusche

Im Dachgeschoss erwarten Sie nochmal ca. 75 m² aufgeteilt auf fünf Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht.

Das Haus wurde im Zuge des Umbaus ab 2009 kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Rohre, Bäder, Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso wie die Dämmung. Die Rolladen sind in den meisten Fällen elektrisch gesteuert. Die Fenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.

Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2010/11. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Dieses Haus ist ein wirkliches Unikat das provisionsfrei einen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Diese Immobilie ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Sterkrade-Mitte befindet sich im nördlichen Teil von Oberhausen. Was macht diesen Teil von Oberhausen aus?

Sterkrade-Mitte überzeugt vor allem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A2, A3, A516 und die A42. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Umfassende Einkaufsgelegenheiten hat Sterkrade ebenfalls zu bieten. So wie zum Beispiel das nur knapp 100 Meter entfernt liegende Sterkrader Tor mit seinen zahlreichen Geschäften als Ausgangspunkt der Sterkrader Fußgängerzone hin zur Bahnhofstraße.

Eine vergleichbar gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung. So sind das St. Clemens-Hospital und das Johanniter Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar; gleiches gilt für die Ärztehäuser und Apotheken vor Ort.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-7391 und im Anschluss persönlich mit uns.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren unabhängigen Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.

Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI

Sie haben danach Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.falcimmo.de. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
167,00 m²
Nutzfläche
108,00 m²
Grundstücksfläche
948,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Kamin
ja
Baujahr
1942
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Stellplätze
6
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Dohmen
Telefon0208 - 628 03 888
Mobil0178 - 321 9 824
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Heiligenhaus
Objektnr.: 79849
42579 Heiligenhaus
Funktion trifft Emotion - ein Kleinod zum verlieben
3
9
Wohnfl.: 
196,00 m²
Kaufpreis
399.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Ratingen
Objektnr.: 96341
40883 Ratingen
Raumwunder - Multifunktionales Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
3
6
Wohnfl.: 
180,00 m²
Kaufpreis
455.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Ratingen
Objektnr.: 88523
40883 Ratingen
Das gute Gefühl hier Zuhause zu sein - Zweifamilienhaus in herrlich grüner Lage von Hösel!
2
6
Wohnfl.: 
181,00 m²
Kaufpreis
510.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet