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57639 Oberdreis / Lautzert

Kuschelnest für die Familie!

85.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-9755
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit genügend Platz für Ihre kleine Familie. Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und stammt aus dem Jahre 1937.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude im Dachgeschoß ausgebaut und mit Dachgauben erweitert.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man das gemütliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.

Sie betreten das Haus und werden im langen Flur empfangen. Auf dieser Etage gibt es eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Das Highlight dieser Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier können Sie komfortabel mit Ihren Gästen schöne Abende verbringen. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das obere Geschoss. Ein kleines Badezimmer, ein Abstellraum sowie drei Schlafräume gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Über eine Terrassentür im Flur gelangen Sie auf den Nord-West Balkon.

Auf dem ca. 275 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Auf dem Grünstreifen neben dem Wohnhaus können Sie nachträglich einen PKW Stellplatz herrichten.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Wohnräume mit Teppich und Linoleum belegt.



Das Badezimmer ist mit einer einfachen Sanitärausstattung ausgestattet und gefliest.



Die Holzgeschosstreppe ist mit Teppich belegt und mit einem gedrechselten Handlauf verziert.



Die Kunststofffenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 2000.



Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, diese wurde 1997 erneuert.



Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.



Die Wände sind mit Tapeten gestaltet.



Die Decken sind teilweise mit Paneelen verkleidet.



Das Dach sowie die oberste Geschossdecke wurden nachträglich mit einer Wärmedämmung gedämmt.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.

Die Gemeinde Oberdreis gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und grenzt an die Verbandsgemeinde Altenkirchen.

Das Gemeindeleben wird stark durch die vielen Vereine geprägt und bietet jung und alt genügend Freizeitangebote im sportlichen, kulturellen und musischen Bereich.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich im 5 km entfernten Puderbach.

Die Autobahnanbindung an die A3 befindet sich rund 15 km entfernt. Somit sind die Großstädte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE Bahnhof in Montabaur sehr gut zu erreichen.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit weitläufigem Grundstück Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 10.05.2028

Energieträger: Heizöl

Energiekennwert: 204,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Oberdreis / Lautzert
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
275,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1937
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
85.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
204.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1937
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Preis
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