Zum Kauf

75038 Oberderdingen / Flehingen

Ihr Traumhaus auf Ihrem Traumgrundstück

543.000 €
Objektnr: FI-FALC-DH-8898
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
DIESES ANGEBOT IST INKLUSIVE HAUS MIT KELLER UND GRUNDSTÜCK !!!



SCHUCKHARDT MASSIV-HAUS realisiert Ihr Haus entsprechend Ihren individuellen und persönlichen Vorstellungen mit bewährten traditionellen Baustoffen nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum Festpreis.



Die Massivbauweise garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität, guten Schallschutz und hohe Feuerbeständigkeit.

Unsere individuelle Planung, hier mit Keller sowie allen Dachformen und Dachneigungen, ermöglicht Ihnen eine Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität.



Am Ortsrand von Flehingen mit leichter Hanglage, liegt dieses neu erschlossene Grundstück in einer TOP - Lage mit unverbaubarem Blick über den Ort und die Hügel des Kraichgaus. Es ist Teil eines kleinen Bebauungsplanes mit sieben etwa gleich großen, exklusiven Grundstücken.



Die Lage in einer Sackgasse und am Feldrand garantieren für die nötige Ruhe in Ihrem neuen Eigenheim. Es sind nur freistehende Einfamilienhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten zulässig.



Das Grundstück ist etwa 17,0 m breit und 40,6 m tief. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Besondere Merkmale Ihres Schuckhardt Massiv-Hauses:



- Individuelle Planung bis zur Erstellung des Bauantrages

- Inklusive Luft-/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung

- Festpreisgarantie

- Baubeginn-Garantie innerhalb von 8 Wochen nach Erfüllung der Voraussetzungen.

- Bauzeitgarantie

- Baumaterialien und Ausstattungen von namhaften deutschen Markenproduzenten

- Hochwertige Natursteinfensterbänke

- Dachstuhl aus Fichten-Konstruktionsvollholz (KVH)

- Hochwertige gebrannte Tondachziegel der Firma Nelskamp

- Schwimmender Estrich Estrich auch im Keller, mit Dämmung

- Exklusive Kunststofffenster der Fa. Brömse, Modell Premium 2.0 mit 6-Kammer-Profil, 3-fach verglast,

Ug-Wert = 0,6 / Uw-Wert = 0,82



Fordern Sie gleich die ausführliche Bauleistungsbeschreibung an !
Sie finden in Flehingen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 3 Kindergärten sowie eine Grundschule vor. In Oberderdingen sind weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschulen vorhanden. Das nächste Gymnasium findet sich im nahegelegenen Bretten



Flehingen ist im öffentlichen Nahverkehr an die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn) angeschlossen. Die Immobilie liegt nur eine Gehminute von der nächsten Haltestelle entfernt.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Herstellers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404



Falc Immobilien

Dieter Haselmayer

Prof.-A.-Riffel-Str. 9

76689 Karlsdorf-Neuthard
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Oberderdingen / Flehingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
691,00 m²
Waschraum
ja
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
543.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Haselmayer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 681 2 144
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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