Zum Kauf

75443 Ötisheim

Herrschaftliches Fachwerk-Landhaus auf 5000m² Traumgrundstück mit viel Garagenfläche

1.585.000 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-9881
 
4 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Garage
Traumvilla meets Car-Collection. Geniessen Sie jeden Tag nach der Arbeit Ihre Freizeit und machen Sie Urlaub in diesem großzügigen Anwesen. Das im Jahr 1990 mit feinstem handwerklichen Können fertiggestellte Landhaus im klassischen Fachwerk-Stil, besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und edles Flair.



Treten Sie ein!

Über den Eingangsbereich mit seiner großzügigen Gallerie gelangen Sie über eine zweiflügliche Tür in das gemütliche Wohn/Esszimmer. Von hier aus gewähren Ihnen die vielen bodentiefe Fenster einen einmaligen und unverbaubarem Blick über das ganze Grundstück, das sich bis hin zum Wald erstreckt. Zusätzlich zur Fussbodenheizung strahlen der offene Kamin und ein Kachelofen in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Wärme aus. Auch von der großen Landhausküche mit einer Sitzecke hat man einen guten Blick in den Garten. Ausserdem gibt es ein kleines Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine befahrbare Werkstatt und eine Doppelgarage.



Über die Gallerie im Obergeschoss angelangt, befinden sich fünf Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Eingang und einer kleine Terrasse - und drei Bäder. Über den seitlichen Eingang ist es möglich, Teile der Zimmer als Einliegerwohnung oder Büro/Praxisräume abzutrennen. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere, vielfältig nutzbare Zimmer zur Verfügung.



Im komplett befahrbaren Untergeschoss, mit Sauna/Spa , Partykeller und Billardzimmer gibt es auf über 200 m² Grundfläche genügend Platz für mannigfaltige Hobbys oder Einstellmöglichkeiten.
Dieses klassische, vom Hersteller "Emil von Elling" errichtete Fachwerkhaus hat einen hohem Qualitätsstandard. Mit bis zu 40 cm dicken Aussenwänden, zweifach isoliertem Dach sowie Holzfenster mit einbruchhemmender Zweifachverglasung wurde hier an nichts gespart. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung ist selbstverständlich.



Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus italienischem Terracotta, im Untergeschoss aus Klinker und in den oberen Geschossen ist Teppich verlegt. Alle Bäder und WC´s haben die gleichen Wand/Boden Fliesen. Die Wände sind mit weißem Feinputz verputzt. Das ganze Haus wir über eine Zentralölheizung mit Fußbodenheizung und Konvektoren beheizt.
Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren, sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.



Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.



Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, einen Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.



Am Ort befinden sich überdies mehrere kommunale Kindergärten sowie eine Grundschule und ein ein Freibad. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar. Auch eine S-Bahn Haltestelle in Richtung Mühlacker/Bretten ist fußläufig gut zu erreichen.



Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine nicht zuletzt auch mit tatkräftiger Unterstützung durch die Gemeinde (Erlentalhalle, Sporthalle, Sportanlagen) ein überaus reges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?



Mit über 100 Partnern sind wir die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!



FALC Immobilien Mühlacker - Ihre innovativen Immobilienprofis in der Region - mehr geht nicht.



Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher



https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm



Hans-Jörg Schumacher FALC Immobilien Lizenzpartner

FALC Immobilien Mühlacker - Bahnhofstr. 120 - 75417 Mühlacker

Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos



E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
Teilen auf
Objektart
Villa
Ort
Ötisheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
400,00 m²
Nutzfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
5.000,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1990
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Tiefgarage-Stellplatz
6
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
1.585.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
192.88 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Sternenfels
Objektnr.: 164805
75447 Sternenfels
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit ca. 4,9% Rendite und langfristigen Mietvertrag
8
Wohnfl.: 
160,00 m²
Kaufpreis
375.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf in Pforzheim
Objektnr.: 139759
75179 Pforzheim
Ein Haus zum Verlieben... mit Sonnenterrasse - nahe Klinikum
1
4.5
Wohnfl.: 
120,00 m²
Kaufpreis
424.500 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Kraichtal / Gochsheim
Objektnr.: 166385
76703 Kraichtal / Gochsheim
Großes Haus - Großer Garten
1
11
Wohnfl.: 
240,00 m²
Kaufpreis
380.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.