Zum Kauf

90425 Nürnberg

Endlich Zuhause! Modernes Wohnhaus mit allerlei Komfort für die ganze Familie

695.000 €
Objektnr: FI-FALC-HaB-12246
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen DAS moderne Haus für die ganze Familie , stadtnah, ruhig, in ansprechender Umgebung und mit allerlei Komfort? Auf eine Maklerrechnung möchten Sie gerne verzichten?



Dann wird Sie dieses Angebot sicher sehr interessieren.



Das Wohnhaus wurde 2002 in sehr energetischer Bauweise errichtet.



Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC mit eigener Dusche und der großzügige Küchen- Wohn- Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie Ihre Sonnenstunden im Garten und wenn es doch einmal zu warm wird, spendet Ihnen eine Markise angenehmen Schatten.



Sie entspannen gerne in der Sauna? Auch dafür ist gesorgt. Im Keller befindet sich ein kleiner Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Solarium und einer Duschkabine ausgestattet ist.



Im Obergeschoß befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattetes Bad. Für angenehm warme Füße sind das Bad und der geflieste Erdgeschossbereich mit einer Fußbodenheizung versehen.



Wenn Sie in Ruhe arbeiten möchten, freuen Sie sich auf eine freundliche Umgebung im hellen Studiobereich.
Keller

teilweise vergrößerte Lichteinlassschächte

Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche, Waschmaschine, Hobbyraum



Erdgeschoss

gefliest mit Fußbodenheizung

Gäste-WC mit Duschkabine

offener Küchen- Essbereich

Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten

elektrische Markise



Obergeschoss

zwei Kinderzimmer

ein Schlafzimmer

Bad mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Handtuchhalter, Doppelwaschbecken



Giebelgeschoss

Heizungsanlage mit Solarunterstützung und energiesparendem Gas-Brennwertkessel,

helles Studio/Arbeitszimmer mit hochwertigem Dreiecksfenster



Allgemein:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss- und Badbereich, Video-Türsprechanlage im Erd- und Obergeschoss, Fenster im Erdgeschoss mit einseitig 6 mm Verbund-Sicherheits-Verglasung, sämtliche Fenster mit 5-Kammersystem und Spaltlüftfunktion, elektrische Rollläden, Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung, 26 m² südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, Carport direkt am Haus.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrmittel sind sehr gut zu erreichen.



Die im Mai 2017 in Betrieb genommene U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" erreicht man in 900 Metern. Eine Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.



Mit dem Auto fahren Sie zur Anschlußstelle der A73 in ca. 5 Minuten.



Einkaufszentren und Märkte sind schnell zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.



Für die Kleinsten gibt es eine Kita und mehrere Kindergärten in der Umgebung.



Für die Bildung sorgt die Dr.-Theo-Schöller Grund- und Mittelschule oder die Wilhelm-Löhe-Schule als Gesamtschule.



Für geplante Radtouren erreicht man bequem und schnell den Pegnitzgrund mit seinen ausgedehnten und wunderschönen Wegeverbindungen in die Nürnberger City - Wöhrder See - Lauf, oder in Richtung Fürth - Erlangen - Bamberg.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin imd gebem Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
128,50 m²
Nutzfläche
179,00 m²
Grundstücksfläche
228,00 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
695.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Harald Braun
Telefon0172 - 488 7 770
Mobil0172 - 488 7 770
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Lauf an der Pegnitz
Objektnr.: 163217
91207 Lauf an der Pegnitz
Einfamilienhaus mit Licht, Luft und Sonne
2
5
Wohnfl.: 
140,00 m²
Kaufpreis
720.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.