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51588 Nümbrecht

Schöner Wohnen zwischen Wiehl und Nümbrecht

196.000 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-12394
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Das 1972 fertig gestellte Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Eckgrundstück und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Im Garten sowie auf der Terrasse können Sie sich wunderbar erholen.



Dieses Objekt verfügt über zwei Garagen. Eine davon liegt im Haus mit direktem Zugang zum Keller, die andere wurde nachträglich angebaut und ist aktuell noch an die Nachbarn vermietet.



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Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen noch dem Baujahr. In der 80er jahren wurden die Fenster teilweise modernisiert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010 (Brenner 2017). Das Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut und kann auch getrennt genutzt werden. Auf der ebenfalls 1973 nachträglich angebauten Garage befindet sich eine große Balkonterrasse, die von der Küche aus begehbar ist. Aufgrund der westlichen Ausrichtung bietet sich diese Fläche wunderbar für schöne Grillabende an.



Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Fotos sowie dem 360-Grad-Rundgang, den Sie auf Anfrage gerne als Link von uns erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Nümbrecht liegt im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises (Regierungsbezirk Köln / NRW). Köln und Bonn liegen ca. 35 - 40 km entfernt und sind über die BAB A 4 schnell zu erreichen. Die umliegenden Gemeinden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.



Der Ortsteil Bierenbachtal selbst liegt zwischen Nümbrecht (4,2 km) und Wiehl (5,2 km). Die Kreisstadt Gummersbach mit dem neuen Einkaufszentum "Forum" sowie zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt gerade einmal 16 km entfernt. Von hier aus sowie aus Engelskirchen können Sie auch mit dem Zug z.B. in Richtung Köln zu weiter entfernten Zielen starten. Über die Haltestelle Bierenbachtal / Wiehler Straße (OVAG - Linie 302) ist der Ort an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nümbrecht
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
835,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1972
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
196.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon02261 - 913 3 913
Mobil0151 - 646 0 646 6
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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