Zum Kauf

51588 Nümbrecht

Ihr Traumhaus im Grünen!

347.000 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-13688
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch von den eigenen vier Wänden in einer ruhigen Vorortlage von Gummersbach auf einem 850 m² großem und sonnigen Grundstück.



Zusammen mit unserem Partner Schuckhardt Massiv-Haus bieten wir Ihnen hier ein modernes und nach neuesten Richtlinien konzipiertes Wohnhaus an.

Dieses Haus vereint moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Wohnkultur und Qualität für hohe Ansprüche. Schuckhardt Massiv Haus verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.



Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause. Ihr neues Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Malerarbeiten an Decken und Wänden, sowie die Oberböden in den Wohnbereichen führen Sie noch in Eigenleistung aus oder beauftragen hiermit eine Fachfirma Ihrer Wahl.



Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt und noch keine Heizung verbaut ist, besteht somit auch keine Energieausweispflicht!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Unser Kooperations-Partner, der Bauträger Schuckhardt Massiv-Haus realisiert Ihr Haus entsprechend Ihren individuellen und persönlichen Vorstellungen mit bewährten traditionellen Baustoffen nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum garantierten Festpreis.



Die Massivbauweise bietet Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität, guten Schallschutz und ein hohe Feuerbeständigkeit.



Ausstattung: (Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung Nr. 1/2018)

- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann

- Fußbodenheizung mit temperaturgeregelter Einzelraumsteuerung

- Tondachziegel der Marke Nelskamp Nibra

- 3-fach verglaste Fenster der Firma Brömse

- Sanitärobjekte von Keramag

- Bodenfliesen in Bad, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum

- Wände in den Bädern türhoch gefliest

- KfW 55 (garantiert) und vieles mehr



Auf Wunsch senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung gerne zu.



Der Grundpreis des vorgeschlagenen Hauses beträgt 278.500,- € zzgl.der Grundstückskosten in Höhe von 68.500 €. Erwerbsnebenkosten wie z.B. Hausanschlusskosten, Mehrpreise für Anpassungen und Optionen, Notarkosten etc. sind noch nicht im Preis enthalten.



Selbstverständlich können Sie das angebotene Haus auch auf einem anderen (passenden) Grundstück bauen oder auf dem angebotenen Grundstück ein anderes (passendes) Haus bauen.

Lassen Sie sich von uns beraten - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Die Straße Am Nothbusch liegt in ca 2 km von Berkenroth und ca 4 km Luftlinie von Nümbrecht entfernt. Berkenroth liegt in einer südlichen Hanglage zum Waldbrölbach der Bundesstraße 478. die von Hennef nach Waldbröl führt.

In der direkten Umgebung vom Berkenroth befindet sich die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr. Die Buslienie 346 fährt täglich mehrmals die Strecke, Nümbrecht – Harscheid/Berkenroth – Oberelben/Niederbreidenbach – Nümbrecht. Nümbrecht ist Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Der Busverkehr wird durch die OVAG bedient. Neben der OVAG bietet auch der Verein "Bürgerbus Nümbrecht e.V." einen privat organisierten Nahverkehr an.

Nümbrecht ist eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Oberbergischen Kreis und ein heilklimatischer Kurort. Nümbrecht liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Bonn und ca 40 Kilometer südöstlich von Köln entfernt im Bergischen Land

Wer einmal in Nümbrecht war, der kommt immer wieder gerne zurück. Oder lässt sich gleich für immer nieder. Die Natur ist intakt und die Luft ist frisch und rein. Sanfte Hügel, rauschende Wälder, saftige Wiesen, idyllische Dörfer mit Fachwerk- und Schieferhäusern – das ist Nümbrecht. Nümbrecht verfügt über eine solide Grundversorgung an Einzelhandel und über Bank- und Postniederlassung. Kliniken, Ärzte und Apotheken, Hotels, Restaurant, Kneipen, befinden sich im Zentrum des Kurortes Nümbrecht. Auch die verschiedensten Grundschule und Realschule bereichern Nümbrecht. Auch arbeitstechnisch hat Nümbrecht sehr viel zu bieten. In der Gemeinde befinden sich drei Industriegebiete und zwar in Elsenroth, Garderoth und Breunfeld. Dort sind die verschiedensten Firmen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Gemeinde ist die Sarstedt AG & Co. KG mit ihren Werken in Rommelsdorf, Winterborn und Hemer. Die Firma entwickelt, produziert und vertreibt Geräte und Verbrauchsmaterial für Medizin und Wissenschaft. Ebenso ist die 1977 gegründete KABE LABORTECHNIK GmbH in Elsenroth eine größere Medizintechnikfirma. Sie entwickelt, produziert und vertreibt Geräte und Verbrauchsmaterial für Medizin. Zudem befindet sich hier die Dr.-Becker-Rhein-Sieg-Klinik, eine Klinik für orthopädische, osteologische und neurologische Rehabilitation.
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.



Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers (Grundstück), resp. auf die Angaben des Herstellers (Schuckhardt Massiv-Haus). Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nümbrecht
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
159,57 m²
Nutzfläche
17,88 m²
Grundstücksfläche
850,00 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Kaufpreis
347.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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