Zur Miete

32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

+++ Neubau +++ 4 Zi.-Wohnung +++ 100 Meter vom Werre Park+++

950 €
Objektnr: FI-FALC-LID-11528
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume und einem gemütlichen Wohnbereich.



Das Herz der Wohnungen: ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Hier haben Sie genügend Platz für moderne Einrichtungsträume und Wohnideen.



Der einladende Essbereich verfügt über eine Durchreiche zur Küche. Sie bewirten oft Gäste oder haben kleine Kinder? Durch die Vorzüge können Sie Ihre Kinder während dem Kochen unterhalten und die Gäste an der Kochzeremonie teilhaben lassen.



Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz um sich hier eine kleine grüne Oase zu schaffen.



Die Wohnung ist ideal geeignet für ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf modernen Wohnraum, ein gepflegtes Ambiente und auf eine gute Infrastruktur legen.



Wichtige Anmerkung zur Vermietung:

Diese 4 Zimmerwohnungen ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft ist seitens des Vermieters wünschenswert. Haustiere nach Absprache.
Viele Räume für Ihre Träume! Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit einer ruhig gelegenen Erdgeschoss-Wohnung.



Es erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche wo Sie ihre Kochkünste unter Beweis stellen können, drei Schlafzimmer, welche Sie nach eigenen Kriterien nutzen können, der Abstellraum bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine und ein Waschtrockner, ein Badezimmer und ein wunderschöne Terrasse.



Das Badezimmer wird in einem zeitlosen Grau Ton gehalten und ist halbhoch gefliest. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche.



Ihr zukünftige Wohnung ist vorwiegend mit Laminat -und Fliesenböden ausgestattet. Alle Räumlichkeiten besitzen zahlreiche weiße Kunststofffenster von Veka, alle mit elektrischen Rollläden. Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten. Eine Viessmann-Wärmepumpe versorgt das ganze Haus effizient und zuverlässig über die Fussbodenheizung mit Wärme und sorgt für behaglich warme Abende.



Die Massivbauweise (kein Styropor!) garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität und hohe

Feuerbeständigkeit.



Die Säulen werden Anfang April weißt gespachtelt.



Das Geländer für das Treppenhaus wurde schon bestellt und wird in zwei Wochen eingebaut. Die Säulen werden Anfang März weiß gespachtelt.
Das Haus befindet sich in Bad Oeynhausen Rehme. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. In diesem Neubaugebiet wohnen selbst nur Eigentümer, sodass auf Pflege und neue Gesichter stets geachtet wird.



Von der Küche aus sehen Sie direkt auf eine große Wiese. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie das Einkaufszentrum Werre Park mit rund über 100 Geschäften -und Restaurants.



Autobahnanbindung erreichen Sie direkt innerhalb von einer Minute.



Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.

Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).



Die hervorragenden Verkehrsanbindungen erlauben es Ihnen zukünftig, schnell und sicher zu den Metropolen wie Hannover, Münster oder dem nahegelegenen Bielefeld zu gelangen.



Lesen Sie auf www.badoeynhausen.de, dass unter anderem folgendes geplant ist:

- Städtebauliche Aufwertung des Stadtteils Rehme /

bessere Erreichbarkeit von Werre und Weser

- Einzelhandelskonzept: Mindener Strasse, vom Werre-Park bis zur Innenstadt sollen Geschäfte und Freizeit- und Erholungsgebiete entstehen,

somit beste Voraussetzungen und Planung unmittelbar vor der Haustür.



Bad Oeynhausen ist eine grüne Kurstadt mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und mit einer guten Infrastruktur. Die Menschen fühlen sich hier wohl. Und das können sie auch.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: liza.dulger@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

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Ihre Ansprechpartner:

Liza Dulger

Falc Immobilien





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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
112,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
100,00 €
Kaution
2.850 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Bezug
Ab sofort
Mietpreis pro m²
8,48 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.80 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.01.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Liza Dulger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 727 4 950
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Preis
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