Zum Kauf

56567 Neuwied / Altwied

Zuhause mit Feriengefühl!

385.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-12179
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Guten Morgen Sonnenschein: Dieses im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus mit großem Garten bietet viel Platz für Familie und Hobby auf ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche.



Sie betreten das Haus im Obergeschoss. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem weitläufigen ca. 46 m² großen Wohn- und Esszimmer mit wärmespendendem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit wunderbarem Blick in die Natur. Die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraumraum öffnet sich zum ca. 60 m² großen Innenhof. Die Garderobe, der Weinkeller sowie das Gäste-WC runden diese Etage des Wohnhauses ab. Vom Esszimmer gelangen Sie in den ca. 1972 errichteten ca. 100 m² großen Anbau, der ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche beinhaltet. Das Schwimmbad wurde vor einigen Jahren stillgelegt und abgedeckt. Seitdem wird dieser Bereich als Hobbyraum genutzt.



Das Obergeschoss teilt sich in vier Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Vom Elternschlafzimmer und dem Büro gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich über den gesamten Bereich des Schwimmbades erstreckt. Genießen Sie von hier die spektakuläre Aussicht über das Wiedtal. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Abstellraum.



Die Doppelarage mit knapp 48 m² Nutzfläche bietet mehr Platz als nur für zwei Fahrzeuge. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-12179a
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-12179a.



Ein Highlight dieser 1961 in Massivbauweise errichteten Immobilie ist das fast uneinsehbare ca. 1.290 m² große Grundstück mit unverbaubarem Blick über das Wiedtal.



Auch das große Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließendem Esszimmer sorgt für ein großzügiges Ambiente. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m², wovon ca. 173 m² auf das Wohnhaus entfallen. Der zur Hälfte zur Wohnfläche anrechenbare, im Jahr 1972 erbaute, Schwimmbadbereich mit Badezimmer und Sauna verteilt sich auf ca. 104 m² Grundfläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 95 m².



Die Holz-Fenster im Wohnhaus sind mit Doppel-Isolierverglasung versehen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt auch für warmes Wasser in Küche und Badezimmer. In den Wohnräumen und den Schlafzimmern ist Stäbchenparkett verlegt. Die Badezimmer, die Küche und die Flure sind gefliest. TV-Empfang erhalten Sie über Kabel.



Die Aluminiumfenster im Schwimmbad sind sanierungsbedürftig.



Eine Doppelgarage mit fast 10 Metern Länge und elektrischem Garagentor runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Dieses individuelle Einfamilienhaus befindet sich in der Höhenlage von Altwied, dem Kümmelberg, mit einer traumhaften Aussicht in die Natur.



In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus Niederbieber. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie verschiedene Supermärkte. Kindergärten und das Schulzentrum "An der Wied" - Grundschule, Regionalschule und Waldorfschule - befinden sich ebenfalls im Ort. In ein paar Minuten erreichen Sie sowohl Rengsdorf, als auch Neuwied, welche die nächste größere Einkaufsstadt und für Ihre Vielzahl an weiterführenden Schulen bekannt ist.



Über die größtenteils vierspurig ausgebaute B256, die in zwei Fahrminuten erreicht wird, gelangen Sie in ca. zehn Autominuten auf die A48. Bis zur A61 oder A3 werden ca. 15 Minuten benötigt.
Sofern Sie auf eine ruhige Lage und viel Platz für Familie und Hobby Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neuwied / Altwied
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
225,00 m²
Nutzfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
1.290,00 m²
Sauna
Ja
Swimmingpool
ja
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1961
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
385.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
191.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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