Zum Kauf

31535 Neustadt am Rübenberge

Moderne trifft Gemütlichkeit!
313.500 €
Objektnr: FI-FALC-RS-8635
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wer gute Lage, Größe, Ruhe und ein pflegeleichten Garten sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 280 m ² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1995 errichtet und entspricht allen modernen Ansprüchen.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Eingang mit Zugang zum Wohn- und Essbereich von dem Sie auch in den Wintergarten und in den Garten gelangen. Ein Kamin heizt während der Übergangszeit den unteren Bereich des Hauses. In der rechter Hand liegenden Küche mit abgeschlossener Vorratskammer erwartet Sie eine hochmoderne Küchenausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein modernes Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der vor ca. 8 Monaten installierten, neuwertigen Brennwertheizung. Über eine zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in den geräumigen Wohntrakt im Obergeschoss mit drei Zimmern und einem hochmodernen Bad mit Whirlpoolwanne mit Wohlfühl-Atmosphäre.

Der Garten ist aktuell funktional angelegt und lässt Ihnen noch Raum zur Gestaltung.

Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potential zum Verlieben!
Die Böden des Hauses sind zumeist mit Teppichboden, Parkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Brennwertheizung steuert individuell Ihre Räume, hohe Wärmekostenrechnungen gehören hier der Vergangenheit an.

Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlosen Stil. Das Bad ist mit Fenster, bodentiefer Komfort-Dusche, einem modernen Waschtisch und Whirlpool Wanne ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum ist ebenerdig mit vielen Einbauschränken funktional ausgestattet.

Das pflegeleichte Grundstück ist stilvoll gestaltet. Ein kleiner Teich mit Brücke lädt zum romantischen Verweilen ein. Der Wintergarten ist auch während der Übergangszeit ein idealer Platz zum Genießen.

Zwei seitlich befindliche Stellplätze runden das harmonische Bild des Hauses ab.

Diese Immobilie mit stilvoll gestaltetem Grundstück in einer guten Lage in Suttorf bietet eine besondere Wohnatmosphäre sowie eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung Ihrer Wohn-Träume.
Suttorf ist einer von 35 Ortsteilen der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover gelegen. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Bundesstraße 6 mit den weiterführenden Anschlüssen zur BAB A2 und A7 errmöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität. Die Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten. Mit der Regio-Bahn erreichen Sie Hannover in ca. 17 Min.. Der Flughafen Langenhagen ist bequem über die B6 und A2 zu erreichen.

800 Jahre Neustadt a.Rbge. - eine gewachsene und prosperierende Stadt. Da ist die belebte Marktstraße als Fußgängerzone, in der sich viele schöne Details eines städtischen Lebens zusammenfügen. Handel, Dienstleistung und Handwerk fügen sich ausgewogen aneinander. Veranstaltungen und kulturelle Ereignisse machen Neustadt liebens- und lebenswert. Die Nähe zum Steinhuder Meer bietet einen interessanten Ausgleich. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen Neustadt; ein modernes Hallenschwimmbad wird demnächst eröffnet
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Der Bezugstermin erfolgt nach Absprache.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neustadt am Rübenberge
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1995
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
313.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rainer Schomburg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 362 8 827
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