Zum Kauf

31535 Neustadt am Rübenberge / Bordenau

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wohnung
269.000 €
Objektnr: FI-FALC-RS-7285
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese charmante Doppelhaushälfte in Bordenau besticht durch einen originären Charakter. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bordenau. Das Angebot besteht aus einer Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 1 Küche mit EBK, 1 Bad, 1 WC, und einer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, 1 Küche mit EBK, 1 Bad. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung kann mit dem Haus zusammengelegt werden, verkauft oder vermietet werden, so dass zusätzliche Einnahmen für die Finanzierung vorhanden sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 547 m². Das Haus ist unterkellert. Ein Dachboden kann zur weiteren Wohnflächennutzung ausgebaut werden.

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-RS-6305
Das Haus ist laufend instand gehalten und modernisiert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einem guten Energiekennwert bei. Der Fußboden ist mit Bodenfliesen und Teppichboden ausgelegt. Die Doppelhaushälfte und die Wohnungen verfügen über einen Kaminofen und eine Einbauküche. Die Gasheizung verfügt über einen Versorgungsanschluß für Erdgas. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Bordenau ist ein ländlicher Wohnort, der dörflichen Charakter aufweist und etwa fünf Kilometer südlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge liegt. Rund zehn Kilometer westlich der Ortschaft befindet sich das Steinhuder Meer, rund 20 Kilometer südöstlich liegt Hannover. Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt und selbständige Gemeinde der Region Hannover in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover gelegen. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover. Das Besondere an Neustadt ist, dass die Stadt den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil eines liebenswerten Mittelzentrums mit hoher Wohn- und Lebensqualität verbindet. Die Kernstadt dient der Versorgung der rund 45.000 Neustädterinnen und Neustädter sowie Besuchern aus dem Umland. In der historischen Altstadt ist ein breit gefächertes Angebot zu finden. Die Struktur des Einzelhandels in Neustadt a. Rbge. ist durch kundenorientierten Fachhandel geprägt, bei dem die individuelle Beratung des Kunden noch Vorrang hat. So großflächig Neustadt auch ist, Ruhe und Zusammenhalt sind trotzdem gegeben. Dies schätzten Familien am Neustädter Land am meisten.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen, neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Neustadt am Rübenberge / Bordenau
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
263,00 m²
Grundstücksfläche
547,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1972
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rainer Schomburg
Telefon+49(172) 362 8 827
Mobil+49(172) 362 8 827
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