Zum Kauf

86356 Neusäß / Vogelsang

Ruhig - Sonnig - Stadtnah
875.000 €
Objektnr: FI-FALC-HV-6843
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Individuell geplantes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenanlage sucht neuen Eigentümer.
Geschmack und Funktionalität in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert!
Das ist hier die Devise!

AUFTEILUNG & FLÄCHEN
Keller: ca. 40 m² Nutzfläche & 30 m² Wohnfläche
- Technik- und Hauswirtschaftsraum
- Hobby- und Vorratsraum
- Souterrainzimmer - Jugendzimmer 30 m²
Erdgeschoss ca. 89 m²
- Wohnen und Essen ca. 46 m²
- Küche ca. 11,50 m²
- Gäste-WC mit Dusche ca. 3 m²
- Flur ca. 11 m²
- Süd-Ost Terrasse (überdacht) 1/2 18 m²
- Doppelgarage mit kleiner Terrasse (überdacht)
Dachgeschoss ca. 61 m²
- Kinderzimmer ca. 15,50 m²
- Gästezimmer ca. 5,50 m²
- Schlafzimmer (mit Sichtdachstuhl) ca. 19,50 m²
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche ca. 10,5 m²
- Diele ca. 8 m²
- Balkon 1/2 ca. 2 m²
NUTZEN & ALLTAG

- Doppelgarage inkl. 2 mal Stellplätze davor
- zusätzlicher Geräteraum in der Garage
- Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller in Wohnraumhöhen gefliest
etc.

ENERGIE & TECHNIK
- Fußbodenheizung in allen 3 Etagen
- Solaranlage für Warmwasser
- Kaminofen mit Speckstein
- PV - Anlage 4,8 KWp
- Überwachungskamerasystem ABUS
etc.

WOHNEN & LEBEN
- Süd - Westterrasse überdacht
- großzügige Süd - Ostterasse
- Glasüberdachung inkl. elektrischer Beschattung
- "Gärtner - gepflegte" Gartenanlage
- Pool
- Freisitz im Garten
etc.
Das top-gepflegte und absolut neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 600 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Vogelsang der Stadt Neusäß. Die Bürger schätzen hier besonders die Nähe zu den westlichen Wälder mit umfangreichen Freizeitangeboten in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur.
Neusäß ist mit Ihren 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an den Nord-Westrand der Universitätsstadt.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neusäß / Vogelsang
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
867,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2006
Bezug
01.11.2017
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann J. Vogl
Telefon+49(821) 885 3 822
Mobil+49(173) 362 30 61
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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