Zum Kauf

94362 Neukirchen

Luxus im Bayerischen Wald

515.000 €
Objektnr: FI-FALC-DM-9665
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Das zum Kauf stehende Einfamilienhausaus aus dem Jahre 1986 kann gut und gerne als Villa bezeichnet werden. Es verfügt zusätzlich über einen Bereich, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann.



Mitten im Bayerischen Wald, nahe der der Urlaubsregion St. Englmar erwarten Sie auf 3 Etagen nahezu alle Annehmlichkeit die Sie sich vorstellen können. Beheizter Pool, Dampfsauna, Wellnessbad mit Whirpool, Wintergarten, Kachelofen und Kamin um nur einige Highlights zu nennen.



Der Stil teils bayerisch rustikal, der Garten mediteran. Im Kräutergarten zwischen den Terrassen gedeihen Erd- und Himbeeren. Die meisten Räume sind großzügig, offen und lichtdurchflutet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 250 m². Das Haus ist umrahmt von einem heimeligen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 995 m² welches für die Nachbarn kaum einsehbar ist.

Im Preis bereits inbegriffen ist eine Doppelgarage und eine Photovoltaikanlage die in den nächsten ca. 10 Jahren ca. 400 € pro Monat erwirtschaftet.



Für weitere Informationen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Bäder sind nahezu neu, die Fenster ca. 10 Jahre alt, die Heizung wurde bereits erneuert und auch die Küche lädt zum sofortigen Loskochen ein.

Das Haus ist teilmöbliert, mit maßgefertigten Einbauschränken und Essgarnituren.

Die Tore zur Garage und zur Hofeinfahrt öffnen sich per Fernbedienung.
Das Gebäude befindet sich im ländlichen Neukirchen im Bayerischen Wald, ca. 5 km entfernt von St. Englmar.



Eine kleine Bäckerei findet sich direkt vor der Haustüre.



Die Universitätsstadt Straubing und die Kreisstadt Cham sind lediglich 20-30 Autominuten entfernt.



Dieses Schmuckstück besticht durch seine idyllische Lage.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Kaitersbergstraße 8b, 93426 Roding.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
307,00 m²
Grundstücksfläche
995,00 m²
Swimmingpool
ja
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Baujahr
1986
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Adrian Golly
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 61 996
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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