Zum Kauf

53804 Much

Der Familienknaller!
349.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAG-6695
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Wer Größe und Helligkeit im modernen Stil und viel Ruhe sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 212 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück wurde das Haus 2002 errichtet. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Fertighaus der Firma FingerHaus. Hierdurch werden alle energetischen Werte nach heutigem Standard erreicht.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss sowohl in den riesigen Wohnbereich, als auch in die Küche, das Arbeitszimmer und ins Gäste-WC. Der Wohnraum ist mit guten 36 m² großzügig geschnitten und durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche. Die große Terrasse eröffnet den Blick in den pflegeleichten und idyllischen Garten. Ein Gartenhaus liefert genug Platz für alle Gartengerätschaften.
Das Obergeschoss erreichen Sie über den Aufgang im Dielenbereich. Hier erwarten Sie drei multifunktionale Zimmer, die sich auf ca. 50 m² aufteilen. Von gleich zwei Zimmern gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick in die Ferne sowie in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer großen Wanne, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette ausgestattet.

Im Souterrain des Objektes befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Küche sowie ein großer Wasch- und Anschlussraum. Dieser Teil des Hauses ist die ideale Einliegerwohnung mit ca. 72 m².
Somit eignet es sich auch prima zum Mehrgenerationenhaus!
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit Gas befeuert wird. Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Moderne Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer und eine hochwertige Küche sind nur einige Indizien für die sehr gute Qualität der Materialien. Die vorhandene Photovoltaikanlage dient zur Warmwassergewinnung. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Haus bietet mit modernen Fliesen und schönem Parkett im Obergeschoss sehr pflegeleichte Bodenvarianten. Ebenso ist das Haus mit Rollläden ausgestattet.

Der Keller wurde im Jahr 2008 komplett ausgebaut und bietet nun die ideale Einliegerwohnung. In den Wohnräumen finden Sie massives Kirschholzparkett. Das Badezimmer wurde mit schönen Feinsteinzeugfliesen versehen und bietet eine große ebenerdige Dusche.

Ebenso wurde nachträglich eine Regenwasseranlage installiert. Diese Anlage dient zur Wasserbringung der Toiletten, der Außenwasserhähne, der Waschmaschinenanschlüsse sowie zweier separater Wasseranschlüsse in Werkstatt und Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen großen Garten, zwei Terrassen, ein Carport sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Es wurde rundherum eine 2 - 3 Meter hohe Kirschlorbeerhecke zum Sichtschutz gepflanzt.

Mit satten 212m ² Wohnfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Kurzum: der Traum einer jeden Familie!
Das Objekt liegt unmittelbar in der Gemeinde Much. Die Gemeinde Much liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich von Bonn und 35 Kilometer von Köln, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis.

Zu der Gemeinde Much gehören 114 Ortschaften, Einzelhöfe und Weiler. Als eine der ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises ist die Gemeinde Much stetig gewachsen und zählt heute ca. 15.000 Einwohner.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlussstellen Overath und Wiehl ist nur 7 Minuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Die Autobahn A 3 ist in 15 Minuten zu erreichen. So brauchen Sie in die Städte Bonn 30 Minuten, nach Köln 30 Minuten und nach Siegburg ca. 20 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung ist somit gegeben.

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind in der Gemeinde Much vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in Much vielfältige Möglichkeiten: Reitsport, Rudern, Tennis, Golf auf einer 18-Loch-Meisterschaftsanlage, Schwimmen, Wandern, Angeln und noch viele mehr!
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, beeindruckende Aufteilung und sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Much
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
676,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Baujahr
2002
Bezug
nach Absprache
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
30.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marc Grießhammer
Telefon+49(2246) 30 30 314
Mobil+49(177) 308 7 076
Anfrageformular
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Preis
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