Zum Kauf

74821 Mosbach / Lohrbach

Zweifamilienhaus zum kleinen Geld auf Gemeinschaftseigentum

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-TL-13883
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Zweifamilienhaus zum kleinen Geld auf Gemeinschaftseigentum!



Das hier angebotene Zweifamilienhaus erstreckt sich mit ca. 206 m² über zwei Stockwerke, welches ca. 1720 errichtet wurde. 1980 wurde das Wohnhaus renoviert.



Aktuell ist das Haus in 2 Wohnungen unterteilt. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Hierbei können sehr gerne auch die aktuellen Mieter übernommen werden.



In der unteren Wohnung befindet sich eine Küche. Direkt anschließend zur Küche kommen Sie in das Esszimmer der Wohnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer.



Ebenso liegt auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es hier ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie zur Terrasse des Hauses. Diese befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses.



Zur Wohnung im Obergeschoss gehören 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein kleines Büro. Vom Büro aus gelangen Sie auf den Balkon zur Hofseite. Ebenfalls befindet sich noch ein Tageslicht-Bad und ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage.



Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet weiter viel Stauraum.



Ebenfalls gehören 3 Stellplätze zu diesem Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftseigentum mit 2 weiteren Häusern.



Aktuelle Mieteinnahmen am Gesamtobjekt betragen 620,00 € pro Monat. Gesamtmieteinnhamen pro Jahr belaufen sich auf 7.440,00 €.



Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen!



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Die untere Wohnung ist aktuell mit einem Laminatboden versehen.



Deckenhöhe:



Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,95 Meter und im Obergeschoss ca. 2,05 Meter.



Das Haus wird mit einer entsprechenden Ölzentralheizung betrieben.



Über dem Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Stockwerke, die aktuell als Speicher dienen.



Sonstiges:



Großer Gemeinschaftsgarten
Lohrbach ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.



Der Ort liegt in einem nördlichen Seitental der Elz, etwa 6 km nördlich von Mosbach. Der tiefste Punkt der Siedlung ist die historische Mühle. Etwas weiter erstreckt sich dann, dem Talverlauf folgend nach Nordwesten ansteigend der Ort, in dessen oberen westlichen Bereich die Burg Lohrbach liegt. Die Hänge südlich und östlich der Ortsstraße wurden erst in jüngerer Zeit durch Baugebiete erschlossen.



Direkt in Lohrbach befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien, Ärzte und weitere kleine Läden. Ideal sind die guten Busverbindungen in die Kreisstadt Mosbach.



Im benachbarten Mosbach finden Sie alle weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie auch alle weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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Ihr Ansprechpartner:

Thomas Lunzer 0176-32929602



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Neckarsulmer Str. 2

74076 Heilbronn
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mosbach / Lohrbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
206,00 m²
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1720
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
220.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.09.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lunzer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 329 29 602
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