Zum Kauf

51597 Morsbach

Neubau - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht!

279.900 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-10810
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ihre Familie wird begeistert sein. Ein neues zu Hause mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² Grundstück zu einem bezahlbaren Preis.

Das Haus vereint moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche. Schuckhardt Massiv Haus verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.



Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause. Ihr Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.



Wer die Ruhe und Natur und vor Allem auch die dörfliche Lage liebt, ist hier genau richtig. Das schön gelegene Grundstück ist von der Strasse über eine kleine, relativ steile Böschung zu erreichen. Im mittleren Bereich des Areals befindet sich jedoch eine Art Plateu welches fast schon als eben bezeichnet werden kann. Die Bebauung würde idealerweise in diesem mittleren Teil stattfinden. Rund um Ihr Haus befindet sich dann noch genügend Grundstück für einen schön angelegten Garten der auch Ihren Gästen und Kindern gefallen wird.



Fahren Sie einfach einmal vorbei und lassen sich von der aussergewöhnlichen Lage begeistern.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Unser Kooperations-Partner, der Bauträger SCHUCKHARDT MASSIV-HAUS realisiert Ihr Haus entsprechend Ihren individuellen und persönlichen Vorstellungen mit bewährten traditionellen Baustoffen nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum Festpreis.



Die Massivbauweise garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit, eine hohe Wärmespeicherung, hervorragende Wärmedämmung und Atmungsaktivität, guten Schallschutz und hohe Feuerbeständigkeit.



Gemeinsam mit Ihnen als Bauherr sowie Schuckhardt Massiv-Haus und deren Architekten werden alle Details des Bauvorhabens besprochen.



Ausstattung:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann

- Fußbodenheizung

- Tondachziegel der Marke Nelskamp Nibra

- 3-fach verglaste Fenster der Firma Brömse

- Sanitärobjekte von Keramag

- Bodenfliesen in Bad, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum

- KfW 55 (garantiert)



Der Grundpreis des vorgeschlagenen Hauses beträgt 240.700,- € zzgl.der Grundstückskosten in Höhe von 39.200 €. Erwerbsnebenkosten, Notar etc. sind noch nicht im Preis enthalten.



Selbstverständlich können Sie das angebotene Haus auch auf jedem anderen (passenden) Grundstück bauen oder auf dem angebotene Grundstück auch jedes andere (passende) Haus bauen.



Gerne informieren bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Alzen ist ein Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln (NRW).



In ländlicher und waldreicher Umgebung liegt Alzen am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises in einer Höhenlage von 300 m ü. NN. In einer Entfernung von ca. 600 m verläuft die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Städte Wissen/Sieg (12 km), Waldbröl (15 km), die Kreisstadt Gummersbach (30 km), Siegen und Olpe (jeweils ca. 35 km) sowie Köln (78 km) sind rasch zu erreichen. Alzen selbst hat etwa 360 Einwohner und zählt zu den Hauptorten der Gemeinde Morsbach..
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Morsbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
860,00 m²
Zustand
Projektiert
Waschraum
ja
Bezug
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
279.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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Preis
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