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32427 Minden

Einfamilienhaus in Minden + 10 Garagen...dann antworten Sie mit "Ja, ich will!"

290.000 €
Objektnr: FI-FALC-LID-10323
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Sie träumen schon lange von einem großen Haus mit Garten und haben keine Zeit für langes Renovieren? Hier kann Ihr Traum wahr werden. Sowohl eine Familie als auch platzliebende Garten- und Naturliebhaber finden hier ihr ideales Eigenheim. Sichern Sie sich dieses liebevoll gestaltete und freistehende Einfamilienhaus in schöner ruhiger Ortsrandlage.



Bei der beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich zentral in Minden befindet und circa im Jahr 1961 erbaut wurde. Es garantiert Ihnen einen perfekten Start in eine entzückende und begehrenswerte Zukunft!



Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer und circa 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.



Stilvoller Mittelpunkt der Wohnung ist ein schöner Wohn-Ess-Bereich mit Zugang in den Wintergarten, wo Sie bereits in der Morgensonne Ihren Tee/Kaffee genießen können. Der Kamin im Wintergarten zaubert gemütliche Abende in kalter Jahreszeit.



Nach einem geschäftigen und erlebnisreichen Tag finden Sie im großen Schlafzimmer zur Ruhe. Mehr Platz für ein Kinderzimmer, ein Büro oder eine Ankleide gefällig? Dann nutzen Sie doch nach Belieben eines Ihrer zwei weiteren Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse.



Neben Ihrer praktischen Gästetoilette finden Sie in ihrem großzügigen Badezimmer ein zusätzliches WC, einen modernen Waschtisch und für „entspannte Momente im Nass“ eine Badewanne sowie eine Dusche.



Das Haus bietet Ihnen das alles und noch mehr. Das Immobilienangebot wird durch insgesamt 10 Garagen komplettiert. Hiervon stehen Ihnen zwei zur Eigennutzung bereit. Die restlichen 8 Garagen sind momentan vermietet. Genießen Sie die Vorzüge, welche dies mit sich bringt. Eine zusätzliche Einnahmequelle, die Sie auch bei Ihrem Kredit unterstützt, das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
Hereinspaziert! Die Diele im Erdgeschoss ist großflächig und bietet genug Platz für eine Garderobe. Alle Räumlichkeiten lassen sich von hier aus betreten. Eine kleine Gäste-Toilette wird für das Wohlbefinden Ihrer Besucher sorgen.



Eine harmonische, unmittelbare Verbindung von Haus und Garten - Genau, es handelt sich um Ihren neuen Wintergarten! Sie eröffnet Ihnen die herrliche Welt Ihres Gartens und lässt Sie der Natur ganz nah sein. Genießen Sie sonnenreiche Stunden oder auch mal ein schattiges Plätzchen unter dem alten Baumbestand. Horchen Sie dem rauschen der Blätter und vergessen Sie die Alltagssorgen! Der Garten kann ebenso über Ihre Garage erreicht werden.



Ihre Kochkünste sind in Ihrer zukünftigen Küche herzlich willkommen! Hier ist Gaumenverwöhnprogramm angesagt! Der kulinarische Bereich hat jedoch noch mehr zu bieten! Sie legen Wert auf gesunde Ernährung? Legen Sie ihren eigenen Kräutergarten an und lassen sich so manche Leckereien einpflanzen! .



Ihr zukünftiges Zuhause ist vorwiegend mit Parkett -und Fliesenböden ausgestattet.



Highlight des Haus ist der 50 m² große und lichtdurchflutete Wintergarten. Er bietet reichlich Platz für alle Familienangehörigen und wird gerne genutzt für Familienfeiern wie Geburtstage und Weihnachtsfeiern.



Diese Immobilie ist komplett unterkellert. Hier haben Sie noch massig Platz für Stauraum oder einen weiteren Hobbyraum. Sie besitzen hier zwei großzügige Abstellräume, ein Badezimmer und einen Heizungsraum. Sowie ein Gästezimmer und ein großer Partyraum mit einem Kachelofen.



Substanziell befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde dieser Wohnjuwel modernisiert und renoviert.



2018:



-Neue Fenster mit elekt. Rolläden wurden eingebaut.

-Neuer Parkettboden wurde in allen vier Zimmern verlegt.

-Erneuerung der Toiletten, Waschbecken, sowie die Armaturen.

-Vor vier Wochen wurden alle Räumlichkeiten komplett weiß gestrichen.

-Erneuerung der Zimmertüren.

-Teilweise neue Heizkörper.

-Die Außentreppe vom Keller wurde zwei mal neu gestrichen.

-Erneuerung der Lichtschalter, sowie die Steckdosen



2011:

-Gäste-WC und Badezimmer wurden neu gefliest.



Na, schon verliebt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Minden zum Erleben. Ein Einkaufsbummel durch sympathische Fachgeschäfte, zwischendurch ein Cappuccino auf dem Marktplatz, ein Spaziergang durchs Glacis, dann ein Theaterbesuch und anschließend gut essen – was sonst nur in der Großstadt möglich ist, gehört für die Mindener zum Alltag. In unserer historischen Innenstadt liegen kulturelle Highlights, schöne Cafés und gemütliche Kneipen, charmante Läden und das Rathaus mit allen Bürgerservices fußläufig nebeneinander.



Einkaufsvielfalt. Neben internationalen und nationalen Marken sind es vor allem Mindener Fachgeschäfte mit zum Teil langer Tradition, die der Innenstadt ihre ganz besondere Note geben. Auf kurzen Wegen ist in schöner Bummelatmosphäre alles gut erreichbar.

Genug vom Trubel: In den Nebenstraßen und in der oberen Altstadt finden Sie schöne und ruhige Ecken zum Verweilen.



In den Kreisen Minden-Lübbecke und Herford gibt es zahlreiche Schienenverkehre, die die Region Westfalen/ Bielefeld und die Regionen Hannover und Osnabrück anbinden.

Auch die Metropolen Berlin, Hamburg und Amsterdam sind von Minden aus schnell und gut mit der Bahn zu erreichen. Besser kann es die Stadt Minden nicht beschreiben.



Die Stadt liegt 15 km nördlich der Autobahn A 2 und der Autobahn A 30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Letztere führt südlich der Stadt Minden als autobahnähnliche Straße durch den Weserauentunnel parallel zur alten Verbindungsstraßen nach Barkhausen, dessen Ortskern nunmehr umgangen wird, nach Porta Westfalica und weiter nach Bad Oeynhausen sowie zur A 2.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: liza.dulger@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihre Ansprechpartner:

Liza Dulger

Falc Immobilien
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Minden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzfläche
124,26 m²
Grundstücksfläche
1.211,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1961
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
165.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.09.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Liza Dulger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 727 4 950
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