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66663 Merzig

ERB & PARTNER: Romantisches Stadthaus mit Garten & Blick ins Grüne!

118.900 €
Objektnr: FI-FALC-AEW-9629
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
ERB & PARTNER: Schönes Stadthaus im Herzen von Merzig - nähe Altstadt!



Attraktive Aufteilung, überschaubarer Sanierungsbedarf: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, gemütlicher Wohnküche und Zugang zum Garten.



Im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer plus Zugang zur großen Sonnen-Terrasse mit Blick ins Grüne.



Neuwertig sind alle Fenster und die Haustüre (Schreinerarbeit) sowie der Aussenputz des Hauses.



Eine Garage oder PKW-Stellplatz gehört nicht zu diesem Stadthaus.
ERB & PARTNER: Schönes Stadthaus im Herzen von Merzig - nähe Altstadt!



Attraktive Aufteilung, überschaubarer Sanierungsbedarf: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, gemütlicher Wohnküche und Zugang zum Garten.



Im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer plus Zugang zur großen Sonnen-Terrasse mit Blick ins Grüne.



Neuwertig sind alle Fenster und die Haustüre (Schreinerarbeit) sowie der Aussenputz des Hauses.



Eine Garage oder PKW-Stellplatz gehört nicht zu diesem Stadthaus.
Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar.



Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt.



Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues.



Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3.108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5.862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.[
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.



Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.



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Objektart
Haus
Ort
Merzig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
157,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Keller
ja
Kaufpreis
118.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Anja Erb-Weber
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 768 9 951
Anfrageformular
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