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56727 Mayen / Hausen bei Mayen

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495.500 €
Objektnr: FI-FALC-TM-11813
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-11813/



Das hochmoderne, innovative Architektenhaus gefällt sofort durch seine, in diesem Neubaugebiet einzigartige, Architektur. Sie betreten durch die stilvolle, hochwertige Eingangstür den offenen Bereich des Erdgeschosses.

Linker Hand befindet sich der abgeschlossene Garderobenbereich. Über das großzügig gestaltete, offene Wohnzimmer gelangt man in die sehr geschickt teiloffen gestaltete Küche mit Esstisch.



Die hochmoderne, weiße Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den hellen Raum ein.

Das Erdgeschoss bietet weitreichende, individuelle Nutzung durch ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum und das angrenzende Designatelier.

Komplettiert wird der Bereich durch den Zugang zur großen Garage.



Im offenen Wohnbereich erreicht man das Obergeschoss über die Granit-Treppe. Von der Empore sind alle Räume des Obergeschosses zugänglich. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Tageslichtbad mit Sauna laden zum Leben und Erleben ein.



Im Außenbereich lässt sich die Privatsphäre am schönsten auf der großen Sonnenterasse genießen. Die vielfältige Nutzung des Gartens lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen. Leicht zu pflegen und doch sehr elegant.
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://3d.falcimmo.de/FALC-TM-11813/



Fast alle Fenster sind bodentief und lassen das Maximum an Tageslicht durch. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar, ebenso das überbreite Sektionaltor.



Die Bodenbeläge des Erdgeschosses sind aus einheitlichem Feinsteinzeug gestaltet.

Treppe, Küchenarbeitsplatten und der Maßgefertigte Esstisch sind aus farblich abgestimmten schwarzen Granit.

Die Geräte, bestehend aus Spülmaschine, Induktionsherd, Kaffeevollautomat, Dampfgarer und Backofen sind von der Firma Miele.



Die moderne Gas-Zentralheizung wird bei der Warmwasseraufbereitung des Brauchwassers durch einen Luft-Wärmetauscher unterstützt. (Bitte beachten Sie die gute Effizienzklasse des Hauses).

Geheizt wird über die Fußbodenheizung. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorgerichtet.



Das Gästebad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Das weitere Masterbad ist zusätzlich zur Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken mit einer fest eingebauten Sauna ausgestattet.



Das ganz besondere Highlight, dass dieses außergewöhnliche Haus auszeichnet, sind die einzigartig gestalteten Decken. Hier wurde eine verdeckte, atmosphärisch eingefügte Lichttechnik verbaut. Diese sorgt, mit den anderen Highlights, für ein einzigartiges Wohnerlebnis.



hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.

FALC-Immobilien Thomas Mittler
Das exclusive Haus befindet sich in einem Neubaugebiet von Hausen, einer kleinen Gemeinde direkt bei der Stadt Mayen gelegen. Hier wohnt man sehr ruhig und kann trotzdem die Vorteile der nahen Stadt genießen.



Deshalb ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern, die hier noch auf der Straße spielen können. Der Kindergarten liegt nur 140m, die Grundschule 300m entfernt!

Dinge des täglichen Bedarfs können im Supermarkt direkt im Ort erworben werden, alles andere findet sich in Mayen.



Mayen selbst ist eine attraktive historische Kleinstadt am Fuße der Eifel. Mit den großen Gewerbegebieten am Stadtrand bleibt auch bei ausgedehntem Shopping kein Wunsch offen.

Die Innenstadt mit Ihrer Burg und den vielen Lokalen bietet hohen Freizeitwert, ebenso wie die umliegende herrliche Eifel/Vulkaneifel-Landschaft.



Mayen ist sehr gut an die A48 sowie die A61 (über einen modernen Zubringer) angeschlossen, so dass alle Hauptrichtungen abgedeckt sind.



Nicht zuletzt wird auch kulturell einiges Geboten, die Burgfestspiele sowie der größte Jahrmarkt der Region (Lukasmarkt) seien nur beispielhaft genannt.
Für den Käufer fällt keine Provision an.

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Mayen / Hausen bei Mayen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
184,00 m²
Nutzfläche
220,80 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Sauna
Ja
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2014
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
495.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Mittler
Regionalpartner
Telefon0170-40 895 40
Mobil0170-40 895 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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