Zum Kauf

45770 Marl

Komplett saniertes 3 Fam. Haus in Marl Drewer
269.000 €
Objektnr: FI-FALC-PAB-7693
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Zum Verkauf bieten wir aktuell eine überwiegend eigengenutzte Immobilie.
Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus in Marl-Drewer eignet sich hervorragend zur Eigennutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit je einer Badewanne und einer Dusche im hinteren Badbereich.
Alle drei Wohneinheiten sind vom Grundriss her gleich aufgebaut. Über die zentralen Flure der Wohneinheiten gelangen Sie schnell in alle weiteren Räumlichkeiten. Die offen gestalteten Küchen lassen Sie gemeinsame Kochabende mit Ihrer Familie verleben.

Über die Küche der Wohneinheit im Erdgeschoss gelangen Sie schnell in den eigengenutzten Garten.

In der Wohneinheit im 2. Obergeschoss wurde ein Deckendurchbruch vorgenommen um diese Wohnung um ca. 56m² Nutzfläche zu erweitern.
- Koplette Kernsanierung bis auf die Grundmauern
- neue Elektrik inkl. Sicherungskästen
- neue Kunststofffenster ( Zweifachverglasung)
- neue Hauseingangstür
- neue Türzagen und Türblätter
- neue Bäder in allen Etagen
- Dachdämmung
- Gasanschluss im Zuge der Sanierung
- neue Heizung von Vissmann
- neue Dachrinnen
- Dachbodenausbau inkl. Veluxfenster und Durchbruch vom 2. OG aus
- neuer Fassadenanstrich November 2017
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Marl-Drewer im Kreis Recklinghausen.

Für eine größere Familie ist die zentrale Lage sicherlich ein starkes Plus bei der richtigen Wahl des Eigenheims. Diese Immobilie lässt in diesem Bereich keine Wünsche mehr offen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung finden Sie zahlreiche Kindergärten, eine Realschule, ein Gymnasium und das Klinikum Vest - Paracelsus Klinik Marl. Zudem bieten die Stadt Marl auch eine Möglichkeiten den alltäglichen Einkauf zu erledigen.

Die Wohnsiedlung befindet sich aktuell in einem Umbruch. Im Laufe der letzten Jahre wurden schon einige der umliegenden Immobilien nach und nach saniert.

Die Städte Recklinghausen, Herten und Dorsten sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden ebenfalls zu Shoppingtouren oder größeren Einkäufen ein.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Marl
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11.5
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
255,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
449,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1951
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Patrick Bennemann
Telefon800 - 646 0 646
Mobil0160 - 414 7 047
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Preis
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