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85229 Markt Indersdorf

Glückstreffer - wunderschöne Toskana-Villa auf großem Grundstück

865.000 €
Objektnr: FI-FALC-MK-13339
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Lassen Sie sich verführen von dieser einmaligen Toskana-Villa im schönen Markt Indersdorf.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2010 von der Firma „Fischerhaus“ auf dem 776m² großen Grundstück gebaut. Der massive, wasserundurchlässige Keller der Immobile bietet Ihnen neben dem Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner noch zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können, wobei der größere Raum problemlos umgebaut werden kann und somit als zusätzlicher Wohnraum benutzt werden könnte. Über eine geflieste Treppe gelangt man dann in das hervorragend konzipierte Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer Gegensprechanlage im Flur, sowie ein helles Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche.

Über den Gang kommen Sie dann in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Sat-Anschluss und drei breiten, bodentiefen Fenstertüren mit direktem Zugang zur L-förmigen, komplett überdachten Terrasse. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und so steht einem entspannten Abend nichts mehr im Wege.

Die schöne offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens, sowie einer exklusiven Arbeitsplatte in Holzoptik. Heute nicht mehr selbstverständlich, aber häufig gewünscht, grenzt an die Küche ein extra Raum, der sich hervorragen als Speise/Vorratskammer verwenden lässt. Das komplette Geschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Marmoroptik, einen Handtuchheizkörper, eine ebenerdige Regendusche und eine große Badewanne mit Platz für zwei von Villeroy & Boch.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und zwei hellen Kinderzimmern. In allen Schlafzimmern befinden sich Sat-Anschlüsse und auf der gesamten Etage gibt es ebenfalls eine Fußbodenheizung, jeweils mit Einzelraumsteuerung.

Außerdem bietet Ihnen der Dachboden zusätzlichen großzügigen Stauraum.

Der große Garten gibt Ihnen bei der Gestaltung viel Freiraum.
Die Hofeinfahrt nördlich des Hauses bietet die Möglichkeit für eine Garage/Doppelgarage oder Carport.



Der über 30m² große Hobbyraum im UG lässt sich mit nur wenig Aufwand in einen gemütlichen großen Wohnraum umwandeln – bei Bedarf können Sie hier auch problemlos 2 Räume daraus gestalten – Näheres gerne im Rahmen einer Besichtigung.



Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und in den beiden Bädern gibt es zusätzlich jeweils einen großen Handtuchheizkörper.



Schnelle Internetverbindung 50 Mbit/sec über einen Glasfaser-Anschluss



Waschmaschinen,- und Trockneranschluss im Heizungsraum
Ihr neues Zuhause liegt im südlichen Teil von Markt Indersdorf. Hier finden Sie und Ihre Familie alles was das Herz begehrt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Vom S-Bahnhof Markt Indersdorf erreichen Sie bequem in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt oder den Franz-Josef-Srauß Flughafen. Nach Karlsfeld oder Dachau sind es ca.10 Auto-Minuten und in etwa 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart.

Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf eine der größten Gemeinden im Landkreis Dachau und hat sich mit der Zeit zu einem kleinen aber modernen Städtchen entwickelt.

In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzger, Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Tankstellen, sowie Ärzte vieler Fachrichtungen. Kindergärten, eine Grund,-Mittel,- und eine Realschule befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Traumhaus entfernt und sind sogar bequem zu Fuß zu erreichen. Auch ein Gymnasium liegt ganz in der Nähe welches durch die hervorragend ausgebaute Busverbindung problemlos zu erreichen ist.

Auch gastronomisch gibt es ein fußläufig erreichbares gutes Angebot an Restaurants bis hin zum Eiscafé.

Markt Indersdorf bietet Ihnen auch eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Das Angebot an Vereinen wie Reit-, oder Golfvereine ist groß. Neben dem Sportverein TSV Indersdorf, der eine Vielzahl an Sportarten anbietet wie zum Beispiel Fußball, Handball, Tennis, Taekwondo, usw. finden Sie auch ein attraktives Angebot an Aktivitäten in der freien Natur wie zum Beispiel herrliche Rad,- und Wanderwege. Auch ein Hallenbad und ein Freibad gehören zur Gemeinde.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Markt Indersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
132,00 m²
Nutzfläche
58,00 m²
Grundstücksfläche
776,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2010
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
865.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19.20 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28.05.2020
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Manfred Iwaniw-Kenner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 417 3 526
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