Zum Kauf

19288 Ludwigslust

Ruhig - sonnig - stadtnah

auf Anfrage
Objektnr: FI-FALC-VZ-12445
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Ein Eigenheim in ruhiger Lage aber trotzdem mitten in der Stadt, ein Traum oder ? Nicht mit uns!

Diese äußerst schöne Immobilie, aus dem Jahr 1900, befindet sich inmitten von der Stadt Ludwigslust, ca. 10 min Fußweg vom örtlichen Bahnhof entfernt.

Sie verfügt über 1400 m² Grundstücksfläche und 200 m² Wohnfläche, welche sich nur auf die erste Etagen bezieht.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Ess- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden können. Somit bildet diese Etage die Hauptetage und verfügt gleichzeitig über alle notwendigen Zimmer. Die Küche, mit 24 m², befindet sich im Zentrum der Wohnung und lässt mit der Einbauküche viel Platz für entspannte Kochabende. Das zubereitete Essen kann dann im Nebenzimmer, welches als Esszimmer dienen kann, genossen werden. Das große Wohnzimmer ( 26 m² ) lädt danach zu geselligen Fernsehabenden ein. Auch zwei Badezimmer haben in dieser Etage ihren Platz gefunden. Das erste Badezimmer ( 8 m² ) sowie das zweite Badezimmer ( ca. 7 m² ) verfügen über eine Dusche. Somit gibt es morgens nicht als so viel Stress beim Fertig machen. Für weitere Unterbringungsmöglichkeiten, von z.B. Reinigngsmitteln, dient ein kleiner Hauswirtschaftraum im hinteren Teil des Hauses.

Über zwei Ausgänge gelangt man dann in den hauseigenen Garten, der dann zum Verweilen und Spiel & Spaß einlädt.

Die zweite Etage dient zur weiteren Ausbauung und wartet nun auf Ihre Umsetzung.
Das komplette Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 saniert. Somit befindet es sich in einem sehr modernen Zustand.

Bei dieser Komplettsanierung wurde das gesamte Haus mit elektrischen Rolläden versehen. Ein kurzes Mittagsschläfchen kann somit auch im Dunkeln geschehen. Auch weitere technische Raffinessen haben hier ihren neuen Wohnort gefunden.

Der Fußbodenbelag der Immobilie besteht aus Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine zentrale Gasheizung sowie ein Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, im schönen Mecklenburg-Vorpommern. Rund um die Stadt befindet sich viel Natur, sei es Wiesen, Wälder oder auch Plantagen.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist von der Stadt Ludwigslust in etwa 35 km Entfernung zu erreichen.

Für weitere Strecken dient auch der örtliche Bahnhof, welcher zwischen Berlin und Hamburg pendelt. Benutzen Sie jedoch lieber das Auto, sind auch diese Anbindungen gut ausgestattet. Über die A14 gelangen Sie ganz einfach auf die A24 und können dann zwischen Berlin ( ca. 185 km ) und Hamburg ( ca. 120 km ) pendeln.

Als ehemalige Residenzstadt verfügt die Stadt über viele historische Sehenwürdigkeiten, die an die damalige Zeit erinnern. Die bekannteste Sehenwürdigkeit bildet dabei das Barockschloss mit dazugehörigem Schlosspark und Hofkirche, welche heute als Stadtkirche dient. Der Bau der Schlossstraße, welche zum Schloss führt, ist durch ihre historische Bauweise sehr beliebt.

Die Altstadt lädt zu einer kleinen Einkaufstour ein. In dem Zentrum der Stadt finden im Jahr viele Veranstaltungen statt, wie z.B. das Lindenfest, das Barockfest oder auch Konzerte im zentralen Schlosspark.

Sind mal keine Veranstaltungen geplant, lädt die Natur zu schönen aber auch entspannten Spaziergängen ein. Somit ist das Leben in dieser Stadt von Spaß aber auch Entspannung geprägt.
Sofern Sie ein Eigenheim in einer ruhige Lage aber dennoch inmitten der Stadt suchen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 -. 22.00 h persönlich zur Seite, über 30000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ludwigslust
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Baujahr
1900
Einbauküche
disponible
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
239.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2003
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Zeppelin
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171-6865666
Anfrageformular
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Preis
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