Zum Kauf

56295 Lonnig

Auftritt für die große Familie!

249.900 €
Objektnr: FI-FALC-DB-9842
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Garage
Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche.

Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den 60er Jahren modernisiert. Der zweite Haushälfte wurde 1999 errichtet. Die dort neu entstandene Wohneinheit über drei Etagen mit ca. 144 m² Wohnfläche erstreckt sich zum Teil in den Altbau. Im Erdgeschoss befinden eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, der Eingang mit Garderobe sowie der Heizungs- und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit anschließender überdachter Dachterrasse und Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Abstellraum. Über einen Flur kommen Sie in den Altbau. Dort wurden im Jahr 1999 zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche kernsaniert, so dass Alt und Neu in einem stimmigen Konzept vereint wurden. Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich ein großes Wellnessbadezimmer mit Eckwanne und großzügiger Dusche. Zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer runden den Wohnbereich diese Etage ab. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss des Altbaus.

Die zweite, separat zugängliche, Wohneinheit im Altbau erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 107 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss teilt sich in drei Zimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum auf. Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet und grundsätzlich sanierungsbedürftig.

Das ca. 457 m² großen Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasen- und Hoffläche angelegt.
Besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-9842.



Ausstattungsdetails Neubau:



- Baujahr 1999 inkl. Teilsanierung des Altbaus im 1. OG und DG

- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserspeicher unterstützt durch Solaranlage

- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung und Rollläden

- Zwei Badezimmer

- Kork-, Laminat-, Fliesen- und Textilböden

- Dachterrasse

- Doppelgarage im Haus mit elektrischen Toren

- Satellitenschüssel



Ausstattungsdetails Altbau:



- Baujahr 1900/1960, sanierungsbedürftig

- Nachtspeicheröfen, Durchlauferhitzer

- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren

- Badezimmer, Gäste-WC

- verschiedene Bodenbeläge

- Balkon

- Garage mit Holztor

- Kriech-Gewölbekeller

- Satellitenschüssel
Das Haus liegt in Lonnig in ruhiger Gegend. Nach nur wenigen Metern sind Sie umgeben von Wiesen und Feldern - ideal für Kinder zum spielen.



Lonnig mit ca. 1200 Einwohnern liegt wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld. Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Jugendtreff sowie ein Musikverein sind im Ort vorhanden.



Die Autobahn A48 erreichen Sie in ca. 3 km. Die Stadt Koblenz ist ca. 20 km entfernt.



Weiter Informationen erhalten Sie unter www.lonnig.de.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 08.07.2028

Energieträger: Neubau: Öl; Altbau: Strom

Energiekennwert: Neubau: 98 kWh/(m²a); Altbau: 259 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: Neubau: C; Altbau: H

Energie mit Warmwasser: ja



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Lonnig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
251,00 m²
Nutzfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
457,00 m²
Baujahr
1999
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
249.900 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
98.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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