Zum Kauf

53797 Lohmar

Qualität trifft Größe!
629.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-5933
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Wer beste Lage, Größe, Ruhe und ein pflegeleichten Garten sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 230 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 475 m ² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 2009 errichtet und entspricht allen modernen Ansprüchen.

Die Immobilie verfügt über eine große integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Wohnbereich. Über den seitlich ausgerichteten Zugang betreten Sie oder Ihre Gäste das repräsentative Entré. In dem Erdgeschoss gelangen Sie in den große Wohn- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) lädt zum Verweilen. Sie können hier auch direkt zum Gartenbereich wechseln. Eine modernes Gäste WC sowie der Hausanschluss Raum mit Hauswirtschaftsraum runden die erste Etage ab. Über die zentral angeordnete Wendeltreppe gelangen Sie in den geräumigen Wohntrakt in der 1. Etage. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz auch für die große Familie. Ein modernes Bad ist hier ebenfalls integriert.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer offen gestalteter Vielzweckraum. Die hohen Decken erzeugen hier eine besondere Wohlfühl Atmosphäre.

Der Garten ist aktuell funktional angelegt und lässt Ihnen noch Raum zur Gestaltung.

Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potential zum Verlieben!
Die Böden des Hauses sind zumeist mit Stein, Parkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Erdwärmeheizung steuert individuell Ihre Räume über die Fußbodenheizung, hohe Wärmekostenrechnungen gehören hier der Vergangenheit an. Als KfW 60 Haus wurden sowieso alle erdenklichen Energiesparmaßnahmen getroffen.

Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind modern und entsprechen einem zeitlosen Stil. Das Bad ist mit Fenster, bodentiefer Dusche, zwei Waschtischen und Whirlpool Wanne ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum ist ebenerdig mit vielen Einbauschränken funktional ausgestattet.

Das große Grundstück mit Vorbereitung einer sehr großen Terrasse ist perfekt angelegt und bietet alle Möglichkeiten.

Eine integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Haus und mehreren seitlich befindlicher Stellplätze runden das harmonische Bild des Hauses ab.

Diese idyllische Immobilie mit großem Grundstück in einer der besten Lagen in Lohmar Stadt und bietet eine besondere Wohnatmosphäre sowie eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung großer Träume.
Am Ende einer Sackgasse und mit Blick auf eine große Wiese liegt Ihr neues Zuhause in absoluter Bestlage von Lohmar Stadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Lohmarer Einkaufsstraße.

Lohmar und seine vielen Gemeinden liegt zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.

Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Das Haus wird ohne Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
491,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2009
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
629.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil+49(172) 7146625
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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