Zum Kauf

53797 Lohmar

Provisionsfrei!! Haus sucht Familie
264.000 €
Objektnr: FI-FALC-MIS-7142
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ihr Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine liebevolle und moderne Erscheinung. Pluspunkt ist eindeutig der moderne Ofen im Wohnzimmer, der nicht nur schön aussieht, sondern auch die Heizkosten enorm schrumpfen lässt. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie weiteren 55 m² Nutzfläche und über ein ca. 204 m² großes Grundstück mit einer Garage.

Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie auf der rechten Seite die Garderobe und das Gäste WC. Weiter im Flur betreten Sie linker Hand die komplett eingerichtete Küche, rechte Hand gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoss und in den Keller und gerade aus geht’s in Ihren hellen und offenen Wohn-Essbereich. Eine große Durchreiche von der Küche zum Esszimmer ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise und einer Glasüberdachung ausgestattet ist. Der pflegeleicht angelegte Garten läßt allen Platz für Bewegung und Spiel.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit allen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres sehr großes Zimmer. Ein kleiner Speicherraum dient Ihnen hier zudem noch als Abstellkammer.
Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind mit großen Marmorplatten und einem strapazierfähigen Rauputz versehen. Im Wohnzimmer ist erst kürzlich ein Kamin mit Ofen eingebaut worden, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC zusätzlich zur Badewanne mit einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet und bietet trotzdem noch sehr viel Platz. Das Dachgeschoss ist zu einem sehr großen weiteren Raum ausgebaut und kann sowohl als Büro oder Teenagerzimmer verwendet werden.
Die von 1997 bis 2009 erneuerten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Schlafräume sind dreifach verglast und im Dachgeschoss wurden Velux Dachfenster mit außenliegenden Rollläden verbaut. Der Viessmann Heizkessel mit Warmwasserbereitung wurde 2004 eingebaut und der Energieverbrauch für das Haus ist durch den zusätzlichen Ofen im Wohnzimmer extrem gering.
Im Keller befinden sich neben dem großen Heizraum noch zwei weitere Kellerräume die für ausreichend Nutzfläche sorgen. Im Garten steht auch noch ein Gartenhäuschen als Abstellmöglichkeit für die Gartengeräte und es gibt noch weitere überdachte Lagerfläche für das Holz. Ein separater Zugang vom Keller in den Garten ist auch vorhanden. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet alle Möglichkeiten. Auf der Terrasse können Sie unter der Markise im Schatten sitzen oder bei einem Regenschauer, lässt es sich immer noch prima unter der Terrassenüberdachung aus Glas aushalten.
Vor der Garage und zusätzlich vor dem Haus besteht die Möglichkeit ein Fahrzeug zu parken. Der größte Teil des Mobiliars wie z.B. die Küche oder der Ofen möchten gerne übernommen werden, dies ist verhandelbar.
Wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Lohmar liegt Ihr neues Zuhause. In ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es sind nur wenige Gehminuten in das ausgeprägte Waldgebiet, aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Lohmar liegt zentral nahe Köln und Siegburg, die Autobahnen Richtung Köln, Bonn, Olpe oder Siebengebirge sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.
Das Haus wird ohne Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
204,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1979
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
264.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michaela Schmitz
Telefon+49 171 - 99 88 327
Mobil+49 171 - 99 88 327
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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