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53797 Lohmar

Endlich mal was Anderes!

379.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-10621
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Das freistehende Ein- oder Mehrgenerationenhaus aus dem Ursprungsjahr 1965 ist eine wirkliche Besonderheit. Das Haus mit riesigem Potential wird provisionsfrei angeboten. Die Immobilie wirkt äußerlich durch seine Holzvertäfelung fast Nordeuropäisch, der Charakter wird im Inneren mit modernen Elementen auch hier dem Besonderen gerecht. Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 1500m² großem Grundstück in ruhiger Lage Lohmar Münchhof.



Der Eingangsbereich zur ersten Etage und dem Dachgeschoss ist seitlich angelegt. Der Zugang zur Soutterainwohnung erfolgt von hinten. Somit können Sie auch zwei autarke Wohneinheiten ausbilden. Die oberen Etagen sind mit einer urigen Holztreppe verbunden. Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohnzimmer. Von hier aus ist die offene Küche zu erreichen. Ein Zugang zu einer Terrasse ist ebenfalls gegeben, diese müsste noch angelegt werden. Ein Kamin und der alte Parkettboden runden das warme Gefühl der Immobilie an dieser Stelle ab. Das moderne Badezimmer mit fußtiefer Dusche ist im vorderen Bereich der Etage angegliedert. Im Dachgeschoss befinden sich neben viel Stauraum zwei großzügige Schlafzimmer. Die Aussicht von hier oben lässt den Alltag vergessen. Der große Garten ist aktuell funktional angelegt und lässt jedes Gärtnerherz aufgrund Größe und Lage höherschlagen.



Im Souterrainbereich ist eine kleine Küche im Eingangsbereich eingegliedert, zwei weitere Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne könnte jedem Jugendlichen oder auch den Großelter gefallen. Zu beachten sind die nur 2m hohen Decken in diesem Bereich.
Das Haus verfügt größtenteils über Isolierholzfenster. Die Gasheizung funktioniert problemlos.



Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Auslegeware ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert.



Die Badezimmer sind mit Tageslicht, entweder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.



Das Grundstück bietet aktuell Platz für zwei Autos, hier könnten Sie bei Bedarf sicher eine Garage oder Carport errichten. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist hier alles möglich. Auch eine Bebauung im vorderen Bereich ist denkbar.



Mit satten 1500m² Grund und den über 150m² Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle und rustikale Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben.



Einige bauliche Maßnahmen sind noch durchzuführen, können aber entsprechend Ihren eigenen Wünschen angepasst werden.



Ein Haus für besondere Ansprüche und dem nicht Alltäglichen.
In absoluter ruhiger Lage von Lohmar Münchhof, nicht weit nach Lohmar oder Overath, liegt Ihr neues Zuhause in absoluter besonderer Lage. Die Aussicht und die Ruhe sind hier Garanten für besondere Stunden. Hinter dem Haus geben sich Fuchs und Igel die Hand, eine Bebauung ist hier ausgeschlossen.



Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.



Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und wird provisionsfrei angeboten.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
1.501,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1965
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
379.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
290.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
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Preis
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