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53797 Lohmar / Donrath

Endlich etwas eigenes! Junges Haus wartet auf junge Familie!

310.000 €
Objektnr: FI-FALC-LL-11549
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Hier können Sie Ihre Zukunft aufbauen!

In dem 1998 errichtetem Reihenmittelhaus können Sie auf insgesamt drei Wohnebenen und einem Kellergeschoss sich entfalten. Eine Garage vor dem Haus sorgt für die sorgenfreie Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeit auf der Terrasse zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen.



Im Erdgeschoss finden Sie nebst Gäste-WC und Abstellraum auch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. So können Sie Ihre eigenen Küchenideen mit einbringen und verwirklichen.

Das Wohnzimmer leitet Sie über zwei große Fensterelemente hinaus auf die Terrasse. Der Gartenbereich ist nicht riesig, dafür aber auch mit weniger Arbeit verbunden.



Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Die beiden Zimmer sind jeweils am gegenüberliegenden Teil des Flurs, so wurde die Tiefe der Räume optimal ausgenutzt und für ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank gesorgt worden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Somit müssen Sie keinen Abstrich bei Ihrem nächsten Umzug in Kauf nehmen.



Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Diese sind mittels Leichtbauweise entstanden. So haben Sie mit wenigen Handgriffen ein großes Studio für Ihre Hobbys errichtet. Oder ist die jetzige Aufteilung genau das, was Sie gesucht haben?
Mit dieser Immobilie können Sie sich selbst und Ihrer Familie eine wahre Freude machen. Mit einem noch jungen Haus lassen sich noch viele Momente des Glücks erfassen.



Die Ausstattung des Hauses ist solide und schlicht gehalten. Somit haben Sie vorerst auch keinen Zwang ein grünes Bad zu ersetzen. Hier lässt es sich noch einige Jahre entspannt leben, denn das Haus wurde stets gepflegt und in einem super Zustand gehalten.

Ob Sie hier und da einmal den Boden austauschen oder eine andere Farbe an die Wand bringen möchten bleibt natürlich Ihnen überlassen.



Mit Glück kann man sagen, dass die Heizungsanlage erst aus dem Jahr 2015 stammt. So haben Sie einen großen Kostenfaktor schon eliminieren können, bevor dieser überhaupt erst entstanden ist.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Da das Haus derzeit vermietet ist sind auf Wunsch des Mieters keine Innenaufnahmen angefertigt worden. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Der Stadtteil Donrath liegt im Lohmarer Südwesten.



Donrath wird von der Agger und den Nebenflüssen, dem Hasselsiefen und dem Ellhauser Bach, durchflossen, die auf Donrather Gebiet in die Agger münden.



Donrath besitzt eine sehr gute Infrastruktur, so liegt es an den Bundesstraßen 484 und 507, den Landesstraßen 288 und 84 sowie der Kreisstraße 37.

Der Bahnhof in Rösrath liegt ganz in der Nähe zu Donrath. Auch der ICE-Bahnhof in Siegburg ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der Bürgerbus Lohmar, Linie 2 fährt durch Donrath und da Donrath im VRS Gebiet liegt ist auch die Busverbindung optimal.



Außerdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte oder Einkaufsmärkte, im 3km entfernten Lohmar vorhanden.
Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!



Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Objekt ist derzeit vermietet.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lohmar / Donrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
220,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
163.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Lucas Langel
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 609 2 417
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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