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51789 Lindlar

Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, hier ist alles möglich!
249.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAG-7266
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Im Jahre 1978 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus erbaut. Der untere Bereich ist in massiver Bauweise errichtet worden. Der obere Teil ist ein Fertighaus.

Schon beim Betreten erkennt man, dass hier nur hochwertige Materialien zum Einsatz kamen und das Haus mit sehr viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde. Das Haus steht auf einem 722m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 230,00 € im Jahr!

Dieses Objekt können Sie ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Zur Zeit wird das gesamte Objekt als Einfamilienhaus genutzt.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem komplett ausgestattetem Badezimmer, einem Schlafraum sowie einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Terrasse im unteren Bereich.

Im Obergeschoss (Hauptwohnung) befinden sich zwei Schlafräume, ein komplett modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein riesiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung und Zuwegung zum Garten.
Die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und direktem Hauszugang bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz für zwei Autos und diverse Utensilien.

Vor der Garage bestehen Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss des Hauses ist mit modernen großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche des Obergeschosses sind mit einem schönen Eiche-Massivholzparkett versehen worden.

Die Fensterscheiben wurden bereits, bis auf wenige Ausnahmen, in den Jahren 2012 bis 2017 ausgetauscht. Der größte Teil der Türen und Zargen wurden im letzten Jahr erneuert bzw. ausgetauscht, Dielen- und Wohnzimmertür als Glastüren. Wohn- und Esszimmer sowie das Bad verfügen über moderne Spanndecken mit LED-Downlights.

Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher beheizt. Diverse Heizkörper wurden im letzten Jahr erneuert.

Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet. Eine ebenerdige Dusche und stilvolle Badezimmermöbel sowie der neue Designheizkörper und die elektrische Fußbodenheizung tragen auch hier zum Wohlbefinden bei.
Der Garten ist letztes Jahr liebevoll und komplett neu angelegt worden.
Das Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Lindlarer Ortsteil Hartegasse.

Das Gemeindezentrum Lindlar und auch Frielingsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar (ca. 4 km). Lindlar bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden Sie hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat. Das öffentliche Schwimmbad und die neu erbaute Kletterhalle erfreuen sich großer Beliebtheit.

Im Wohnort selbst befinden sich fußläufig erreichbar eine Bäckerei, ein Metzger, mehrere Gaststätten, eine Volksbank sowie Grundschule und Kindergarten.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 30.09.2018
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 98,9 kWh/(m²*a)

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lindlar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
158,00 m²
Nutzfläche
158,00 m²
Grundstücksfläche
722,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1978
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
249.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marc Grießhammer
Telefon+49(2246) 30 30 314
Mobil+49(177) 308 7 076
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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