Zum Kauf

51789 Lindlar

Aussteigen und Einsteigen ins neue Leben

480.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-10770
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses großzügige Paradies im Grünen ist als ehemaliges Bauernhaus im Fachwerkstil liebevoll vollständig umgebaut und bietet Ihnen eine wirklich einmalige Gelegenheit, eine Immobilie fernab jeden Stresses provisionsfrei zu erwerben. Mit ca. 8900 m² Grund und Boden und ca. 240m² Wohnfläche, eigenen Teichen, mehrere Weiden und Unterställe, großzügiger Garage sowie eigenem Brunnen trifft Komfort auf Landleben. Das Alles zudem in guter Lage zu Ihrer beruflichen Wirkungsstädte.

Sie fahren ca. 500m durch den Wald und kommen so auf Ihr Grundstück. Eine absolute Alleinlage mit Ruhe und ganz viel Natur empfangen Sie hier. Aktuell fühlen sich Ziegen, Wassergeflügel, Hühner und Hunde sehr wohl auf dem Areal.

Es bestehen mehrere Möglichkeiten das Haus zu betreten. Aktuell können Sie über den Hof direkt die Küche und den sich anschließenden Hauswirtschaftsraum betreten. Von der Küche aus gelangen Sie in den Essbereich. Alles hier ist urgemütlich, die historischen Materialien und Schnitte sind einzigartig. Das Highlight des Anwesens ist sicher die ehemalige Scheune. Hier wurde das alte Gebälk herausgearbeitet und bietet aktuell den Blick ins ca. 5m hohe Dach. Eine kleine Empore runden auch hier die pure Gemütlichkeit ab. Ein Holzkamin, bodentiefe Fenster und der Blick in den Garten mit großer Terrasse lassen alle Probleme des Alltages verschwinden.

Über die Wendeltreppe im Zwischenbereich erreichen Sie die Schlafbereiche. Zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer empfangen Sie hier. Die Wendeltreppe führt Sie zudem in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie wiederum eine fast autarke Loggia. Ein Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Genießen Sie von hier aus den Blick ins Grüne.
Das Haupthaus wurde in den 80igern vollständig und umfassend saniert. So ist ein neuer Dachstuhl mit Thermodach aufgebaut worden. Alle Außenwände wurden thermoisoliert, alle Fenster mit Holzrahmen doppelisoliert. Ein Schieferboden mit Fußbodenheizung sowie zentrale Ölheizung lassen keine modernen Wünsche offen.



Das Haus ist im unteren Bereich mit einem individuellen zeitlosen Schieferboden ausgestattet, im oberen wurde Auslegeware oder Fliesen verlegt. Die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sind hochwertig verarbeitet.



Die Immobilie verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die lackierten Holzfenster mit doppelisolierverglasten Scheiben entsprechen dem gehobenen Standard. Das Dach ist in einem guten Zustand.



Eine großzügige Doppelgarage und mehrere Stallungen sind vorhanden. Der eigene Brunnen versorgt das Haus mit frischem Wasser und lässt die Kosten sinken.



Mit satten 8900 m² Grund und der über 237m² Wohnfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben.



Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten - Ihre Suche hat ein Ende.
Das Haus liegt ruhig in Lindlar und ist somit in direkter Nachbarschaft von Overath entfernt. Die Immobilie befindet sich damit in dem nordwestlichsten Ortsteil der Gemeinde Lindlar. Somit verfügt dieser Ort über eine ideale Anbindung an alle Unterregionen, die Autobahn A4 in alle Richtungen ist in 8 Minuten erreicht. Die anliegende Straße ist sehr ruhig und wenig befahren und entspricht auch namentlich der Headline!



Overath, Bergisch Gladbach, Lindlar und auch Rösrath sind in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie die notwendigen Dinge des täglichen Lebens, die Städte bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat (Golfplatz, Reitstall, Tennis und vieles mehr).



Köln ist unter einer halben Stunde erreicht, der Flughafen ebenfalls, nach Bonn brauchen Sie ca. 40 Min.



Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreicht, Schulbusse fahren in alle Richtungen, eine Grundschule ist vor Ort. Hier trifft ländliche Idylle auf eine tolle geografische Anbindung.
Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!



Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.



Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Landhaus
Ort
Lindlar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
237,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
8.997,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1899
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
480.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
79.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.11.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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