Zur Miete

04249 Leipzig-Knauthain

Großes Reihenhaus mit Garten und Einbauküche in idyllischer Lage!

1.100 €
Objektnr: FI-FALC-JAW-9299
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses schicke Reihenmittelhaus befindet sich im idyllischen und grünen Leipziger Stadtteil Knauthain. Es wurde um 1935 massiv erbaut und um das Jahr 2002 grundsaniert. Kleinere Renovierungen wurden aber auch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.



Es verfügt über rund 130 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich ca. 50 Quadratmeter Nutzfläche im Keller. Ein kleiner Garten bietet Ihnen Platz zum Erholen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden.



Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück unmittelbar vor dem Haus, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten, z.B. für Gäste, finden sich im direkten Wohnumfeld.



Die Vermieter wünschen sich eine Mindestmiet-Dauer von 24 Monaten.



ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch vermietet ist. Die Fotos zeigen den aktuellen (und möblierten) Zustand. Nach dem Auszug der Mieter im Juni soll das Haus noch gemalert werden bzw. kann auf Vereinbarung ggf. auch unrenoviert übergeben werden.
Fünf Zimmer verteilen sich großzügig auf drei Etagen, wobei das oberste Zimmer als Dachstudio mit einer Grundfläche von über 30 Quadratmetern das gesamte Dachgeschoss einnimmt und durch den Ausbau bis zum Giebel über eine traumhafte Deckenhöhe mit freiliegenden Balken verfügt.



Im Wohnzimmer wurde Parkett, in den übrigen Räumen helles Laminat verlegt. (Anmerkung: Obwohl im Wohnzimmer ein Schornstein vorhanden ist, wurde kein Kamin eingebaut.) Die Küche und beiden Tageslichtbäder sind hell gefliest. Das große Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.



Wände, Fenster und Türen im Haus sind in elegantem Weiß gehalten.



Im Haus befindet sich eine schicke und moderne Einbauküche mit Kochtresen, welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Die große Wohnküche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Besonders schön ist dabei der tolle Blick in den Garten, da der Terrassen- und Gartenzugang über die Küche erfolgt.



Im Haus liegt ein Kabelanschluss an, grüne Netzwerkkabel wurden bereits in jeden Wohnraum gelegt. Eine SAT-Anlage ist bisher nicht vorhanden, kann aber durch die Mieter in Eigenregie problemlos installiert werden, da auch diese Kabel bereits alle verlegt wurden.
Ihre neue Wohnlage in Leipzig-Knauthain ist insbesondere für die Freizeitgestaltung und Lebensqualität von Vorteil: Der Cosputener See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ein Pferdegestüt liegt in naher Umgebung und rings um gibt es jede Menge Natur & Ruhe. Das Haus selbst liegt in einer verkehrstechnisch ruhigen und grünen Siedlungslage.



Trotz dieser familienfreundlichen Lage haben Sie dennoch eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle der Straßenbahn. Egal, ob mit dem Auto, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr: Bis zur Innenstadt benötigen Sie rund 20 Minuten.



Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Leipzig-Knauthain
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
170,00 m²
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
2.200 €
Zustand
Teil / voll saniert
Waschraum
ja
Baujahr
1935
Bezug
Juni 2018
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Mietpreis pro m²
8,46 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Janet Wallwiener
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172-7987771
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