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91207 Lauf an der Pegnitz

Einfamilienhaus mit Licht, Luft und Sonne

720.000 €
Objektnr: FI-FALC-JF-11946
 
0 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Es erwartet sie ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage.



Erbaut wurde dieses Haus 2014 mit KfW 75 Standard..



Im inneren des Hauses wurden Steinfliesen verwendet. Für warme Füsse sorgt eine Fußbodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus. Eine weitere Möglichkeit für Wärme befindet sich im Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen.



Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch das Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Weiterhin die Küche und ein weiteres Zimmer.



Über das helle Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss.Das Obergeschoss kann mit einem großzügigen Bad, Gäste- und Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank und einem großen Schlafzimmer aufwarten.



Dreifach verglaste Fenster finden sie im ganzen Haus. Für Verdunkelung sorgen an allen Fenstern Rolladen. Eine Dachdämmung ist hier selbstverständlich.



Im Außenbereich finden sie den Geräteschuppen, eine Garage mit elektrischen Tor und die Terrasse mit einem sehr schönen Ausblick.



Energieausweis: verbrauchsorientiert; 43,6 kWh/m²*a: gültig bis 21.03.2029



Bezug: Juni 2019
Photovoltaik - Anlage



2 Tageslichtbäder



Fußbodenheizung



elektrisches Garagentor



Einbauküche



Dach gedämmt



Dreifach - Fenster



Geräteschuppen



SAT - Anlage
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe



Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Laufnähe (2 min.)



Ebenfalls sind Schulen, Kindergarten und das Krankenhaus auf kurze Distanz zu erreichen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lauf an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Balkon
Nordbalkon
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2014
Bezug
Juni 2019
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
43.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joachim Friedrich
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0174 - 958 8 871
Anfrageformular
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Preis
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