Zum Kauf

57223 Kreuztal

Oma, Onkel, Tante, Schwester. Alle unter einem Dach. Mehrgenerationenhaus in ruhigem Wohngebiet !

295.000 €
Objektnr: FI-FALC-GEB-9173
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Auch wenn es von vorne klein und unscheinbar aussieht handelt es sich bei diesem Haus um ein Angebot für die wirklich große Familie oder zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in ruhigem Wohngebiet in Kreuztal-Ferndorf. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem im Jahre 1986 erstellten großzügigem Anbau. Auch wenn im Altbau noch einiges zu renovieren ist, gibt es im Anbau doch einen Vorgeschmack auf das, was insgesamt in diesem Haus möglich ist. Helle, großzügige und freundliche Räume, zwei nach Süden ausgerichtete große Balkone, traumhafter Garten und insgesamt viel Platz machen das Haus zu etwas Besonderem. Das Haus steht auf einem ca. 751 m² großen Grundstück mit schönem derzeit als Kinderparadies angelegten Garten in dem auch diverse Obstbäume nicht fehlen . Zum Haus gehört ein Doppelcarport und weitere Stellplätze.



Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1900 als Zweifamilienhaus gebaut. Im Jahre 1986 wurde im rückwärtigen Bereich ein leicht versetzter Anbau errichtet. Neben den laufenden Renovierungen erfolgten seitdem auch mehrere Umbauten und Modernisierungen die dem Haus den heutigen Charakter verleihen. Groß genug für die wirklich große Familie oder mehrere Generattionen unter einem Dach.



Die beigefügten Grundrisse entsprechen der ursprünglichen Planung/Nutzung und geben die heutige Nutzung der Räume nicht exakt wieder.



Und da bekanntlich Bilder mehr als 1000 Worte sagen, lassen Sie sich von den Bildern und unserer 360 Grad Besichtigung überzeugen, dass es sich hier wirklich um ein aussergewöhnliches Angebot handelt.



Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns Ihren Besichtigungstermin.
- Ursprungsbaujahr 1900

- Anbau und Renovierung 1986

- Teilunterkellerung

- Wohnfläche ca. 230 m²

- Grundstück ca. 791 m²

- Ölzentralheizung 1998

- 5000 ltr. geschweißter Stahltank

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Bodenbeläge teils Fliesen, teils Parkett, teils Laminat

- Fenster teils Alu- teils Kunststoff Doppelverglast

- Fenster im Altbau ca. 1993 erneuert

- Decken teils Holzpanelen

- Tageslichtbadezimmer auf jeder Etage

- Badewanne im Bad EG

- Duschen in den Bädern im OG und DG

- Kaminofen im Wohn- / Essbereich

- Garten in Südausrichtung mit diversen Obstbäumen

- Garten als Kinderparadies angelegt mit Spielgeräten und Indianerhaus

- Gartenteich

- Doppel-Carport massiv im hinteren Bereich

- das gesamte Haus bis auf die Strassenfront verklinkert

- Küche kann ggf. übernommen werden
Das Haus liegt an einer Wohnstraße eines ruhigen Wohngebietes in Kreuztal-Ferndorf. Der Ortsteil beherbergt dabei über 4.000 der insgesamt 31.500 Einwohner Kreuztals.



Zwei Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, eine (Schul-) Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Schule ist ca. 2 km entfernt, der Bahnhof als Bahnhaltepunkt der Strecke Marburg-Siegen befindet sich ca. 200 m entfernt.



Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen weiteren Kindergärten im Stadtgebiet Kreuztals sind alle Schulformen vorhanden. Auch die Universität Siegen ist auf kürzestem Wege in ca. 20 Minuten erreichbar.



Hauptverkehrsader ist die B 508 (Marburger Straße), die den Reisenden ins Zentrum des Rothaargebirges führt. Innerhalb weniger Fahrminuten ist man auf der B 54, der Anbindung nach Siegen, der A 4 und der A 45.



Landschaftlich ist Ferndorf wunderschön gelegen und umgeben von Wäldern und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.



Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kreuztal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
791,00 m²
Balkon
Südbalkon
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1986
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Carport-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
295.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
214.53 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Gerhard Barden
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 749 0 553
Anfrageformular
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Preis
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