Zum Kauf

47829 Krefeld / Uerdingen

VERKAUFT!!! Ein bezauberndes Zuhause – Familienparadies mit Klasse und Komfort!

379.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-8358
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sie möchten die Vorzüge eines schönen Garten genießen? Sie möchten familienfreundlich und dennoch zentral wohnen? Sie schätzen eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn. Dann haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden!

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 wurde erst vor 3 Jahren umfangreich und modern renoviert! Das Erdgeschoß überzeugt durch einen großen Wohn-Essbereich mit einer schicken offenen Küche sowie einer großen Glasfront mit Schiebetür zur schönen Sonnenterasse und dem gepflegten Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß auch noch ein Gäste-WC inclusive praktischem Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich zwei tolle Kinderzimmer, das moderne Tageslicht-Bad sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Eine Extra-Portion Freiraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden – Hobbyraum oder Büro, oder einfach ein Spielzimmer für die Kleinen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Auch der Keller wurde erst vor kurzem renoviert und bietet mehr als nur Stauraum. Darüber hinaus bietet unser tolles Angebot eine komfortable Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten in dem sich auch noch ein klasse Gartenhäuschen befindet. Und für die Kleinen gibt es nur 100m entfernt einen tollen Kinderspielplatz!

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Baujahr 1982, mehrfach modernisiert:



2002: Neue Buderus Gaszentralheizung



2012: Badezimmer neu



2015: Parkettböden (Kirsche und Eiche) und Fliesen EG & OG



2015: Zum Teil neue Elektroinstallation,



2015: Neue Satelitten und Netzwerkleitungen, Elektrische Rolladen



2015: Neue Küchen- und Haustür, Ausbau des Spitzbodens



2015: Schicke Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten



2017: Neue Terrassentüre, elektrisches Garagentor, Sanierung des Kellers



Elektrische Heizkörper-Thermostate und komfortabler Smart-Home-App-Steuerung

für Wohnzimmrlicht und Rollos

Nicht einsehbarer Garten mit Markisen und Gartenhaus

Extra lange Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten

Hochwertige Alu-Haustür mit Dreifachverglasung
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Uerdingen auf der Grenze zu Bockum, in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Siedlungscharakter aus: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in aufgelockerter Bauweise. Der Bockumer Platz mit Cafés, Supermarkt und Aphotheke ist nur gut 1500m entfernt. Auch den Uerdinger Marktplatz erreichen sie mit der Straßenbahn in fünf Minuten, die Krefelder Innenstadt in zehn Minuten. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
Sie zahlen keine Käuferprovision



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektart
Haus
Ort
Krefeld / Uerdingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
345,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1982
Einbauküche
disponible
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
379.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
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