Zum Kauf

47798 Krefeld / Stadtmitte

Investieren Sie in die Zukunft! Haus der vielen Möglichkeiten in der Krefelder Innenstadt.

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-6529
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Unser Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren besteht im Grunde aus drei Häusern: Zum einen aus einem Mehrfamilienhaus mit sechs Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements. Zum anderen aus einem Zweifamilienhaus bestehend aus einer großen Maisonette Wohnung sowie einer Zwei-Zimmer-Parterre-Wohnung. Zum Dritten aus einem Anbau im Hinterhof: Hier befinden sich momentan ebenfalls sechs Ein-Zimmer-Appartements.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Zum Teil schon entkernt, zum Teil noch bewohnt: Vier Appartements sind aktuell noch vermietet.



Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Haus 1: 6 Ein- bzw. Zwei-Zimmer Appartements

Haus 2: Eine 2-Zimme Wohnung sowie eine 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon

Haus 3: Anbau im Hinterhof mit 6 Ein-Zimmer-Appartements

Vollunterkellert

Elektorkästen und Verteilung im Keller neu 2018

Sanierungsbedürftig

Zum Teil schon entkernt

Architekten Umbau-Pläne in ein Appartement-Ensembles existieren bereits

4 Appartements sind zur Zeit noch vermietet

Ursprüngliches Baujahr 1920/1930er Jahre – Teil-Wiederaufbau in den 1950er Jahren
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Krefelder Innenstadt – nur gut 200 Meter vom Westwall entfernt. Die Lage zeichnet sich durch einen typischen Innenstadtcharakter aus: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants, Kneipen, Ärzte und Apotheken liegen im unmittelbarem Umfeld. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Krefeld / Stadtmitte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
24
Wohnfläche
552,00 m²
Grundstücksfläche
252,00 m²
Baujahr
1925
Keller
nein
Stellplätze
3
Kaufpreis
299.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
222.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
Anfrageformular
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Preis
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