Zum Kauf

47798 Krefeld

RESERVIERT!!! Potential fürs Kapital: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Stadtzentrum von Krefeld!

260.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-12878
 
7 Schlafzimmer
 
7 Badezimmer
 
0 Garage
Unser Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet Ihren Mietern 357 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohnungen. Im Haupthaus befinden sich vier, im Flügelanbau drei gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 58 m² Wohnfläche. Aufgrund des bevorstehenden Verkaufs wird eine Dachgeschoß-Wohnung momentan nicht vermietet. Während eine EG-Wohnung schon modern und chic renoviert ist, sind die anderen Wohnungen eher einfach ausgestattet und benötigen bei Zeiten oder bei Mieterwechsel ggf. eine Renovierung.



Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Wohnfläche 356,68 m²

2-Zimmer Wohnungen zwischen 40 und 58 m²

Vollunterkellert

Kunststofffenster: Doppelverglasung von 2003/2004 und 2016

Gas-Etagenheizung

Ein Wohnung momentan leerstehend

Aktuelle Mieteinnahmen: 1.550 € kalt im Monat

Aktuelle m²-Mieten zum Teil unter 5 € und steigerungsfähig

Bei Sanierung sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.000 € zu erwarten



Sie zahlen KEINE Käuerprovision!
Das Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Teil des Stadtteils Cracau – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen
Das Haus ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Wohnfläche
356,68 m²
Nutzfläche
110,68 m²
Grundstücksfläche
204,00 m²
Baujahr
1920
Keller
ja
Kaufpreis
260.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
157.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
Anfrageformular
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Preis
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