Zum Kauf

47803 Krefeld / Inrath/Kliedbruch

VERKAUFT!!! Familienparadies in toller Lage!

349.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-11458
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Sie möchten die Vorzüge eines schönen Gartens genießen? Sie möchten familienfreundlich und dennoch zentral wohnen? Sie schätzen eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn? Dann haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden!

Unser geräumiges Reihenhaus aus dem Jahre 1975 erstrahlt weitestgehend im sehr gepflegten Originalzustand und befindet sich in der beliebten Krefelder Dyklage.

Das Erdgeschoß überzeugt durch einen großen, offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten und auf die teilüberdachte Sonnen-Terrasse. Im geräumigen Flur befinden sich das praktische Gäste WC und die Holztreppen in den Keller sowie das Obergeschoß: Vom großen Schlafzimmer und dem tollen Kinderzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den schönen Garten. Ein weiteres, größeres Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoß.

Das Dachgeschoß ist ein idealer Ort, um Ihren Hobbys nachzugehen: Installieren Sie eine Sauna für kalte Winterabende (Dusche ist schon vorhanden) oder richten Sie Sich ein Büro oder Gästezimmer ein. Ganz nach Ihren Wünschen: Multifunktional!

Ein wunderbares Gartenhaus, ein echter Party-Raum im Keller sowie die praktische Garage runden unser tolles Angebot ab!



Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.



Gepflegtes Reihenmittelhaus von 1975

142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

310 m² Grundstück

Garage

Öl-Heizung aus dem Jahre 1976

Teilüberdachte Sonnen-Terrasse

Wertiges Gartenhaus

Gäste WC im EG

Tageslicht-Wannenbad sowie weiteres Duschbad im OG

Dusche und Waschbecken im Hobbyraum (DG)

Gepflegter Keller mit Partyraum und reichlich Stauraum

Kellertreppe in den Garten
Unser Haus liegt im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath. Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ob Reitstall oder Stadtwald: Alles in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die Einkauftempel am Stadtrand sind perfekt. Auch überregional sind Sie bestens Vernetzt: Die Autobahnen A40, A44, A57 und die A61 sind nicht fern. So sind der Düsseldorfer Flughafen (22 Minuten) oder Königallee, Mönchengladbach, Moers oder Duisburg im Handumdrehen erreicht: Sie benötigen kaum 30 Minuten. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 5127217



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben



Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 121,5 kWh/m²*a

Hauptenergieträger: Öl

Baujahr der Heizung: 1976

Gültigkeit des Energieausweises: bis 30.10.2028
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Krefeld / Inrath/Kliedbruch
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
142,20 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
121.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1975
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
Anfrageformular
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